Дата принятия: 17 декабря 2013г.
Номер документа: 2-2205/2013
Дело № 2-2205/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 17 декабря 2013 года
Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Г" к "А" о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
"Г" обратился с требованием к "А" о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировал тем, что на основании ордера № 386 от 30.05.1995 года он проживает в жилом помещении квартире <адрес> В ордер так же включена его бывшая супруга "Б" В июле 2001 года брак между ними был расторгнут. После расторжения брака ответчица добровольно выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи. В настоящее время вступила в новый брак. 09.04.2010 года ответчица снялась с регистрационного учета. В спорной квартире ответчица не проживает с 01.02.2008 года. В настоящее время ответчица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Лицевой счет в спорной квартире оформлен на него, все коммунальные услуги он оплачивает сам. Он имеет намерение приватизировать указанную квартиру. В перечень необходимых документов для приватизации жилья входит отказное заявление от отсутствующих членов семьи. Включенная в ордер бывшая супруга, зарегистрирована и проживает по другому адресу, он не может представить указанный документ, чем может быть поставлено под угрозу его право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения.
В судебном заседании "Г" на требованиях настаивал, поддержал доводы искового заявления. Согласился на вынесение заочного решения.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, возражений по иску не представила, не просила об отложении дела или рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного производства, с согласия истца.
Представитель Администрации МО пос. Пангоды, привлеченной судом в качестве третьего лица к участию в деле, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, направил отзыв на иск, в котором указал, что в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, квартира *№ обезличен* расположенная в доме <адрес> была предоставлена истцу на основании Постановления Мэра пос. Пангоды от 30.05.1995 года № 76, на вселение в квартиру был выдан ордер № 386 от 30.05.1995 года на состав семьи 2 человека – "Г" (истец), "Б" (в настоящее время "А" – ответчицу) – супруга.
Квартира <адрес> является собственностью муниципального образования пос. Пангоды.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Статья 54 ЖК РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает истец и его супруга "В", они несут обязанности нанимателя по договору социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Ответчица в квартире <адрес> не проживает с 2008 года, добровольно выехала из квартиры, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, что достоверно установлено в судебном заседании и подтверждается решениями мирового судьи от 10.06.2009 года и 12.08.2011 года.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут судом в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Аналогичная норма содержалась в ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей в период возникновения правоотношений сторон.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.
На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать "А" утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Надымский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало – Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 23 декабря 2013 года
. судья Е.В. Миниханова
