Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-2203/14
Дело № 2-2203/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года город Пермь
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Синицыной Т.А.
секретаря Васильевой Н.В.
с участием представителя Фасхутдинова Р.Г. - Зарипова Р.Р., на основании доверенности, представителя истца Литевской Р.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСТ» к Фасхутдинову Р.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
установил:
ООО «УК ДСТ» обратилось в суд с иском к Фасхутдинову Р.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., расходов по оплате государственной пошлины. Требования обосновывает тем, что Фасхутдинов Р.Г. является собственником жилого помещения по Адрес находится на обслуживании ООО «УК ДСТ» согласно договору управления многоквартирным домом. Ответчик жилищно-коммунальные услуги оплачивает несвоевременно. По состоянию на Дата. образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, указала, что в жилом помещении ни кто не зарегистрирован, в настоящее время платежные документы оформляются на имя Фасхутдинова Р.Г., за весь спорный период и по настоящее время оплата ответчиком не производилась.
Представитель ответчика в судебном заседании, с иском согласен частично, указал, что начисления истцом произведены на двух человек, в квартире ни кто не зарегистрирован, расчет должен производится на одного человека счетчики не установлены, сумма ... руб. ... коп. является излишне начисленной, в связи с чем размер пени также рассчитан неверно. За спорный период и после подачи иска оплата не производилась.
Ответчик Фасхутдинов Р.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес является Фасхутдинов Р.Г., Дата года рождения, регистрация права собственности Дата что подтверждается выпиской из ЕГРП от Дата. (л.д.5).
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Управление домом Адрес Адрес осуществляет ООО «УК ДСТ» на основании договора управления многоквартирным домом от Дата. и дополнительного соглашения № от Дата. к данному договору управления.
Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчика по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с Дата по Дата составила ... руб. ... коп., расчет платы произведен на двух человек.
Согласно сведениям представленным ООО «УК ДСТ» в жилом помещении по адресу: Адрес ни кто не зарегистрирован (л.д. 4).
Учитывая возражения ответчика в части начислений на двух человек с учетом отсутствия лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении, отсутствии установленных приборов учета коммунальных ресурсов, суд приходит к выводу, что начисление платы должно производиться на одного человека.
Ответчиком не оспаривается факт неоплаты в спорный период услуг предоставленных истцом.
Таким образом, на основании изложенного размер задолженности подлежит уменьшению на ... руб. ... коп. (... (водоснабжение) : 2=... + ... (канализация) : 2 = ...) и составляет ... руб. ... коп.
В остальной части не имеется оснований ставить под сомнение правильность произведенных истцом начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, собственником которого является Фасхутдинов Р.Г. Ответчиком каких-либо доводов о несогласии с расчетом истца по размеру задолженности (в части установления тарифов, объема потребления коммунальных услуг) суду не заявлено, доказательств в обоснование доводов не приведено.
С учетом изложенного, с Фасхутдинова Р.Г. подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с Дата по Дата в размере ... руб. ... коп. согласно произведенных начислений и фактически произведенной оплаты ответчиком за спорный период. В результате не внесения ответчиком платежей у него перед истцом образовалась указанная выше задолженность, размер которой ответчиком не оспорен. Доказательств того, что услуги ООО «УК ДСТ» не оказывались, либо оказывались ненадлежащее суду не представлено, акты сторонами в установленном порядке не составлялись, расчет ответчиком, подтвержденный соответствующими квитанциями, не представлен.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (в редакции действовавшей в спорный период)
Поскольку факт несвоевременности внесения платежей ответчиком установлен, требования истца о взыскании пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с Дата по Дата подлежат также удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
С учетом неправильности начислений произведенных истцом, судом произведен расчет пени исходя из сумм подлежащих оплате рассчитанных на одного человека, сумма пени за предъявленный период по расчету суда составила ... руб. ... коп.
Истцом заявлено о взыскании пени за указанный период в размере ... руб... коп.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию пени за период с Дата по Дата в размере ... руб. ... коп.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере ... руб. ... коп., исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Фасхутдинова Р.Г., Дата года рождения, уроженца г. Перми в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСТ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины ... руб. ... коп.
На решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья Т.А. Синицына
