Решение от 01 сентября 2014 года №2-2202/2014

    Дело № 2-2202/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 сентября 2014 года                                 г. Златоуст
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего          Фроловой Г.А.,
 
    при секретаре             Решетниковой Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» к Брусило Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья,
 
у с т а н о в и л :
 
    ООО «Комитет городского хозяйства» (далее по тексту ООО «КГХ») обратилось в суд с иском с учетом увеличения исковых требований к Брусило Д.Н. о взыскании с ответчика, как с собственника жилых помещений, расположенных в городе Златоусте по следующим адресам: <адрес>, <адрес>, <адрес>, долга по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (л.д. 3-4, 68-69)
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчик является собственником жилых помещений, расположенных в городе Златоусте по <адрес>, <адрес> (комнаты площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>), <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляющей компаний многоквартирных домов по вышеуказанным адресам избрано ООО «КГХ», которое согласно договору управления обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ООО «КГХ» обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Ответчик длительное время оплату жилищных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность: <данные изъяты> (<адрес>); <данные изъяты> (<адрес> (комната площадью <данные изъяты>)); <данные изъяты> (<адрес> (комната площадью <данные изъяты>)); <данные изъяты> (<адрес>).
 
    Представитель истца ООО «КГХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия. (л.д. 100).
 
    Ответчик Брусило Д.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
 
    Согласно адресной справке УФМС России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, Брусило Д.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 65).
 
    Ответчику по адресам, указанным в исковом заявлении и адресной справке, а также по адресам местонахождения принадлежащих ответчику квартир направлялись судебные повестки и телеграммы на собеседование ДД.ММ.ГГГГ, судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, телеграммы не вручены в связи с тем, что адресат по извещению за телеграммой не является (л.д.42, 43, 48, 49, 50, 71, 75, 77-81, 101-105).
 
    Какие-либо данные об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
    При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
 
    Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ООО «КГХ» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Обязанность по внесению платы за жилое помещение действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в данном жилом помещении, у собственника жилого помещения обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Судом установлено, что собственником жилых помещений, расположенных в городе Златоусте по следующим адресам: <адрес>, <адрес> (комната площадью <данные изъяты>), <адрес> (комната площадью <данные изъяты>), <адрес> является Брусило Д.Н. (л.д. 15, 59-63)
 
    Согласно выпискам из поквартирных карточек, в указанных жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные лица отсутствуют (л.д. 13-15, 18-20, 22-24, 26-28).
 
    Следовательно, Брусило Д.Н., как собственник жилых помещений, несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
 
    В соответствии с протоколами общих собраний собственников в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11), общими собраниями собственников избран способ управления – управление управляющей компанией и управляющей компанией указанных многоквартирных домов выбрано ООО «КГХ» (свидетельство о государственной регистрации л.д. 35).
 
    Согласно протоколов общих собраний собственников в этих многоквартирных домах, соответственно от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, способ управления многоквартирными домами был избран – непосредственное управление собственниками помещений. Также собственниками было принято решение о заключении с ДД.ММ.ГГГГ договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с управляющей организацией – ООО «Комитет городского хозяйства» сроком на <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 122-127).
 
    Выполняя обязанности по указанному договору ООО «Комитет городского хозяйства» заключило договоры на выполнение работ по текущему ремонту и содержанию жилья в отношении дома <адрес> – с ООО «<данные изъяты>» (л.д.128-141), в отношении дома <адрес> с ООО «<данные изъяты>»(л.д. 142-151), в отношении дома <адрес> с ООО «<данные изъяты>» (л.д.152-156)
 
    Согласно Уставу ООО «КГХ» (л.д. 30-34), предметом деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда.
 
    В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно расчетам (л.д. 115-121а) сумма задолженности Брусило Д.Н. по оплате за жилищные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:
 
    - по однокомнатной квартира <адрес> – <данные изъяты>
 
    - по комнате площадью <данные изъяты> в трехкомнатной квартире <адрес> – <данные изъяты>
 
    - по комнате площадью <данные изъяты> в трехкомнатной квартире <адрес> – <данные изъяты>
 
    - по трехкомнатной квартире <адрес> – <данные изъяты>
 
    Общая сумма задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
 
    ООО «КГХ», с учетом увеличения исковых требований (л.д.68-69), просит взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты> Но согласно предоставленных ООО «КГХ» расчетов, размер задолженности ответчика за оказанные жилищные услуги составляет <данные изъяты>
 
    Расчет задолженности ответчика по оплате жилищных услуг произведен с учетом перечня оказываемых жилищных услуг, размера установленных Постановлениями Администрации ЗГО за рассматриваемый период тарифов за жилищные услуги и количества месяцев, за которые производится взыскание. (л.д.115-121а) Расчет задолженности проверен судом и признан правильным.
 
    Обоснования наличия у ответчика задолженности в сумме <данные изъяты> истцом не представлены.
 
    Ответчик обоснованность применяемых истцом тарифов для начисления оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг не оспорил, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> (л.д.2, 70).
 
    В силу ст. 93 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, ООО «Комитет городского хозяйства» подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в сумме <данные изъяты>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» к Брусило Д.Н. удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Брусило Д.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» на расчетный счет № в <данные изъяты> сумму задолженности по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Брусило Д.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» на расчетный счет № в <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>
 
    В остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» - отказать.
 
    Возвратить ООО «Комитет городского хозяйства» излишне уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.
 
    Председательствующий:                 Г.А. Фролова
 
        Решение не вступило в законную силу.