Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-2202(13)
Р Е Ш Е Н И Е № 2- 2202(13)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Настенко Т.Н.,
с участием: истца Седлецкой Г.М., ответчика Александрова Ю.Н.,
при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седлецкой Г.М.к Александрову Ю.Н. об определении порядка пользования жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Седлецкая Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Александрову Ю.Н. об определении порядка пользования жилым домом по адресу: «..», мотивируя тем, что указный дом принадлежит на праве долевой собственности ей и ответчику в размере 1/2 доли каждому. Начиная с 1986 года между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому она занимает комнаты площадью 12,2 кв.м.,10,9 кв.м. и 8,8 кв.м. (общая площадь 31,9 кв.м.), которые изолированы от других комнат и имеют отдельный вход с ул.Кремлевская. Ответчик занимает комнаты площадью 21,2 кв.м., 14, 7 кв.м. и 13,1 кв.м. (общая площадь 48,9 кв.м.), которые имеют отдельный вход с ул. Купцова, в связи с чем, истец просит определить порядок пользования, передав в ее пользование указанные комнаты общей площадью 31,9 кв.м., в пользование ответчика комнаты общей площадью 50,7 кв.м. (л.д.3).
В судебном заседании истец Седлецкая Г.М. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, пояснив, что спорный дом на двух хозяев состоит из двух изолированных частей, имеющих разные входы. Ей принадлежит 1/2 доля дома на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери. В соответствии со сложившимся порядком пользования с 1985 года, она пользуется двумя комнатами и кухней общей площадью 31,9 кв.м.. Ранее одна часть дома принадлежала матери, а вторая ее дяде, который продал свою долю в октябре 1986 года ответчику, в связи с чем, была установлена межквартирная перегородка между частями дома. Обращение в суд вызвано тем, что мать ответчика, проживающая вместе с ним в спорном доме, претендует на пользование комнатой площадью 8,8 кв.м.
Ответчик Александров Ю.Н. в судебном заседании по исковым требованиям не возражал, пояснив, что половину спорного дома он купил у ФИО в 1986 году по договору купли-продажи, и с указанного времени он проживает в доме, занимает две комнаты и кухню, которые изолированы от жилых помещений истца, на комнату площадью 8.8 кв.м., которую занимает истец, он не претендует, а его мать не является собственником.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из материалов дела следует, что Седлецкая Г.М. является собственником жилого дома по адресу: «…» в размере 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 26.11.1985 г. после смерти матери ФИО. (л.д.11). Собственником указанного дома в размере 1/2 доли также является Александров Ю.Н. на основании договора купли-продажи от 16.09.1986 г., заключенного между ним и ФИО (л.д.22).
Как установлено по делу, спорный жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы. Седлецкая Г.М. занимает часть жилого дома общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 19,7 кв.м., а именно две жилых комнаты площадью 10,9 кв.м. и 8,8 кв.м. и кухню площадью 12,2 кв.м., имеет регистрацию по месту жительства. Ответчик Александров Ю.Н. занимает часть жилого дома общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м., а именно две жилых комнаты 14, 0 кв.м. и 22,0 кв.м. и кухню 14,7 кв.м.(л.д.20-21,23-24).
Из объяснений сторон следует, что указанный порядок пользования сложился с 1986 года, Ответчик Александров Ю.Н. не оспаривая право на владение и пользование 1/2 долей дома истцом Седлецкой Г.М. с иском согласился.
С учетом общей площади дома 82,6 кв.м. и жилой площади 45,7 кв.м. на долю каждого собственника приходится 41,3 кв.м. общей площади и 22,85 кв.м. жилой площади.
Общая площади помещений, находящихся в пользовании Седлецкой ГМ составляет 31,9 кв.м., жилая площадь 19,7 кв.м., что не превышает ее долю в праве собственности.
На основании изложенного, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом между сторонами, суд считает возможным установить порядок пользования, в соответствии с которым в пользование истца предать изолированную часть жилого дома общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой 19,7 кв.м., в пользование ответчика передать изолированную часть жилого дома общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом № по улице, в соответствии с которым передать в пользование Седлецкой Г.М. изолированную часть жилого дома общей площадью 31,9 кв.м. в том числе жилой площадью 19,7 кв.м. ; передать в пользование Александрова Ю.Н. изолированную часть жилого дома общей площадью 50,7 кв.м. в том числе жилой площадью 26,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский горсуд.
Федеральный судья Т.Н. Настенко
