Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-220/2014
Дело № 2-220/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пос. Лотошино Московской области
06 августа 2014 года. Лотошинский районный суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Грицкевич Т.В.,
при секретаре Нефёдовой Н.В.,
с участием истицы Баталиной Л.В.
представителя истца Кузнецовой С.А.
представителя ответчика Козловского В.Я.
ответчика Фокина А.Н.
3-его лица Захаровой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталиной Л. В. к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и Фокину А. Н. о признании права собственности на хозяйственные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Баталина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области о признании права собственности на хозяйственные постройки, по инициативе суда соответчиком по делу привлечен Фокин А.Н.
В обосновании исковых требований истица Баталина Л.В. указала, что она по договору купли-продажи приобрела у С. в 2004 году квартиру, расположенную по адресу: ............, указанную квартиру она приобрела с хозяйственными постройками – сараем, хозяйственным блоком и уборной, в сентябре 2013года она совместно с мужем приобрела сруб и установила на земельном участке, расположенном в районе приобретенной ею квартиры, баню, все указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время она намерена приобрести земельный участок, на котором расположены все хозяйственные постройки, в собственность, однако в связи с тем, что указанные постройки не узаконены, она лишена возможности приобрести земельный участок на праве собственности.
На основании изложенного, она просит признать за ней право собственности на хозяйственные постройки – сарай литер Г, баню-литер Г-1, хозяйственный блок – литер Г-2, уборную –литер Г-3, расположенные по адресу: .............
Истица Баталина Л.В. в судебном заседании полностью поддерживает свои исковые требования и просит их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Кузнецова С.А. полностью поддерживает исковые требования истца и просит их удовлетворить.
Ответчик- Администрация Лотошинского муниципального района Московской области в лице представителя по доверенности Козловского В.Я. исковые требования истца не признали, указав в обосновании, что спорные постройки в договоре купли-продажи квартиры не указаны, как приобретенные истицей, все хозяйственные постройки являются самовольно возведенными на земельном участке, который не был предоставлен истице ни в собственность, ни на каком другом праве, разрешения органа местного самоуправления на возведение хозяйственных построек также не имеется, указанные обстоятельства не влекут за собой признание права на самовольно возведенные хозяйственные постройки.
Ответчик Фокин А.Н. исковые требования истицы Баталиной Л.В. полностью признает.
3-е лицо –Захарова А.С. не возражает против удовлетворения исковых требований истицы, но считает, что один из хозяйственных построек истицы- сарай- расположен частично на земельном участке, которым она пользуется, чем нарушаются ее права.
В судебном заседании установлено, что истица Баталина Л.В. совместно с мужем Фокиным А.Н. по договору купли-продажи от 14 сентября 2004 года, заключенного между ними и продавцами Н. и Р., приобрели в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ............, Баталина Л.В. зарегистрировала свое право общей совместной собственности на квартиру в регистрационной службе, получив свидетельство о государственной регистрации права от 13 октября 2004 года, серия ............ / л.д. 8/.
По указанному договору истицей совместно с мужем приобретена только квартира, однако на земельном участке, расположенном при указанной квартире, находились хозяйственные постройки – сарай / лит.Г/, хозяйственный блок/ лит.Г-2/ и уборная /лит. Г-3/, которыми пользовались прежние собственники квартиры и которыми стали пользоваться истица Баталина Л.В. и ее муж Фокин А.Н., с момента приобретения квартиры, какие –либо документы, подтверждающие принадлежность указанных хозяйственных построек прежним собственникам квартиры – Семеновым- истицей суду не представлено.
Далее, в сентябре 2013 года истица Баталина Л.В. и ее супруг Фокин А.Н. приобрели сруб и построили на земельном участке, расположенном рядом с их квартирой, хозяйственную постройку- баню /лит. Г-1/, разрешения на строительство указанной хозяйственной постройки у истице Баталиной Л.В. не имеется, земельный участок, на котором расположены все спорные хозяйственные постройки, истице Баталиной Л.В. или ее мужу, не предоставлялся ни на каком праве. Истица Баталина Л.В. просит признать за ней право собственности на все спорные хозяйственные постройки для дальнейшего приобретения в собственность земельного участка, на котором расположены спорные объекты.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, исследованными в судебном заседании материалами дела.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном / бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что хозяйственные постройки – сарай, хозяйственный блок и уборная, на которые истица просит признать право собственности, были переданы истице прежними собственниками квартиры, расположенной по адресу ............ Семеновыми, у которых истица купила квартиру, при этом в договоре купли-продажи квартиры указанные хозяйственные объекты не были указаны, то есть истица Баталина Л.В. не приобрела данные объекты по договору, прежние собственники квартиры возвели указанные объекты недвижимости самовольно, без какого-либо разрешения на земельном участке, не отведенном им для этих целей, хозяйственную постройку – баню- истица Баталина Л.В. совместно с мужем Фокиным А.Н. также возвели самовольно на земельном участке, не отведенном им для этих целей, а также без получения на это необходимого разрешения, то есть все спорные хозяйственные постройки являются самовольными, созданными на земельном участке, не отведенном для этих целей и без получения на это необходимых разрешений.
Земельный участок, на котором расположены спорные хозяйственные постройки, находится в муниципальной собственности, ответчик – Администрация Лотошинского муниципального района – исковые требования истицы о признании права собственности на хозяйственные постройки, возведенные на указанном земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, не признают, указав в обосновании, что истица Баталина Л.В. возвела хозяйственные постройки на земельном участке незаконно.
С учетом всего изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, руководствуясь ст.222 ГК РФ, не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы Баталиной Л.В.
С учетом того, что исковые требования истицы Баталиной Л.В. не подлежат удовлетворению, суд, руководствуясь ст. 173 ч.4 ГПК РФ не считает возможным принять признание иска ответчиком –Фокиным А. Н..
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Баталиной Л. В. в удовлетворении исковых требований к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и Фокину А. Н. о признании права собственности на хозяйственные постройки -отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: