Решение от 11 марта 2014 года №2-220/2014

       К делу № 2-220/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «11» марта 2014 г.                                                                                           г. Абинск
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                Осташевского М.А.,
 
    при секретаре                       Макаренко И.О.,
 
    с участием истца                                                                                              Кравец Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравец Т.Н. к Оганяну Б.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кравец Т.Н. обратилась в суд с иском о признании Оганяна Б.В. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу:<адрес>. Свои требования Кравец Т.Н. мотивировала тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры. В принадлежащей истцу квартире значиться зарегистрированным ответчик, однако по месту регистрации Оганян Б.В. не проживает, его место жительство истцу не известно. Регистрация ответчика в домовладении истца, существенно нарушает права последнего, как собственника, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем ставит в затруднительное материальное положение, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
 
    Истец Кравец Т.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления.
 
    Ответчик Оганяна Б.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.
 
    В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица УФМС Росси по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что Кравец Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Также из материалов дела следует, что Оганян Б.В. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается домовой книгой.
 
    В судебном заседании установлено, что Оганяну Б.В. хоть и зарегистрирован, однако фактически никогда не проживал по адресу:<адрес>, своих вещей там не имеет.
 
    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как установлено в судебном заседании ответчик Оганян Б.В. по адресу:<адрес> не проживает, жилым помещением в квартире не пользуется, личных вещей не хранит, членом семьи собственников не является.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в квартире истец вынуждена нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
 
    Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Кравец Т.Н. к Оганяну Б.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Оганяну Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес> Оганяну Б.В. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
 
    Председательствующий