Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-220/2014
Дело № 2-220/2014 г.
14 мая 2014 г. с. Яренск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Вилегодский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Волковой О.Н.
при секретаре Чувашевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краюшкина К. П. к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истец Краюшкин К.П. обратился в суд к администрации муниципального образования «Урдомское» <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в 2010 году ему был предоставлен вышеуказанный жилой дом, в который он вселился, зарегистрирован и проживает до настоящего времени. При ликвидации совхоза жилой фонд совхозом и его правопреемниками (в том числе - ответчиком) не передавался в администрацию и актами приёма-передачи не оформлялся, в связи с чем в настоящее время он лишен возможности оформить право собственности на жилое помещение.
Истец Краюшкин К.П. в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Администрация муниципального образования «Урдомское» просила рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает пояснив, что спорный дом с баланса совхоза не передавался ни в муниципальную, ни государственную собственность, в связи с чем жилой дом в настоящее время не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> был возведен в 1987 году совхозом «Козьминский». При реорганизации совхоза передача жилого фонда правопреемниками совхоза актами приёма-передачи не оформлялись.
В совхозе «Козьминский» до 1992 года были три крупных отделения: Козьминское, Няндское и Суходольское. На основании постановления главы администрации Архангельской области от 23 декабря 1991 года № 90 «О разукрупнении совхоза «Козьминский» совхоз был разделен на два – совхоз «Козьминский» и совхоз «Урдомский». В совхоз «Урдомский» вошли Няндское и Суходольское отделения.
В 1992-1993 годах совхоз «Урдомский» был реорганизован в АО «Урдома», а совхоз «Козьминский» в ЗАО «Козьмино».
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 16 мая 2002 года АО «Урдома» ликвидировано.
Также установлено, что в 2010 году Краюшкину К.П. было предоставлено жилое помещение, общей площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в которое он вселился, зарегистрирован и проживает на основании договора найма до настоящего времени.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи вправе приобрести эти помещения в собственность.
Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Следовательно, право граждан на получение государственного и муниципального жилья в собственность в порядке приватизации, в том числе и имеющего статус совхозного, предусмотрено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.
Как следует из толкований Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 « О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В судебном заседании установлено, что до настоящего времени истец проживает в доме на основании договора найма жилого помещения; в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимал.
Спорное жилое помещение имеет статус совхозного жилья, и несмотря на смену формы собственника - правопреемника совхоза - жилое помещение может быть бесплатно передано в собственность истца. Кроме того, как установлено судом, истец вселился в спорное жилое помещение и проживает в период принятия и действия Федерального Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» с 1991 года до настоящего времени проживает в жилом помещении на основании договора найма, имевшего статус совхозного жилья, ранее в приватизации жилья участия не принимал, жилой дом к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится, то суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Краюшкиным К. П. в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течении месяца в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд Архангельской области со дня вынесения.
Судья