Решение от 15 апреля 2014 года №2-220/2014

            Гр. дело №2-220/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ        РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 апреля 2014 года                                                                                    г. Талица
 
    Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
 
    судьи Гальберг Г.Ю.,
 
    при секретаре ФИО1
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, ФИО3 о выделении части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о выделении части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что Решением правления коллективного хозяйства «Куяровское» ФИО2 была оказана материальная помощь, как молодому специалисту хозяйства, в виде строительного объема работ на сумму 226 400 рублей. По решению правления от ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО2 было взыскано в погашении вышеназванной помощи 50 %, что составило 113 200 рублей, а остальная сумма оставлена ему безвозмездной материальной помощью за счет хозяйства.
 
    Адрес жилому дому был присвоен позднее, 24 января 2002 года, на основании Приказа Главы администрации Куяровского сельсовета МО «Талицкий район» № «Об упорядочении в населенных пунктах названий улиц и нумерации зданий жилого и нежилого назначения»: <адрес>
 
    В конце 1993 года ФИО2 и ФИО3 (собственник второй части строения) возвели жилой дом общей площадью 150,8 кв.м, расположенный по адресу: деревня <адрес>
 
    По результатам обследования помещения Талицким БТИ, проведенного 21.05.1997 года установлено, что жилой дом состоит из двух частей, территориально обособленных друг от друга исходя из места их расположения на прилегающем к Объекту земельном участке. Части жилого строения фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования.
 
    Пользование объектом осуществляется следующим образом: части объекта общей площадью 73,8 кв.м, в том числе площадь жилых помещений 73,8 кв.м, из нее площадь жилых комнат 45,5 кв.м, со служебными постройками необходимыми для нормального использования части жилого дома: а холодный пристрой 30,0 кв.м., Г гараж 17,1 кв.м., Г1 навес 12,8 кв.м., Г2 баня 15,3 кв.м., ГЗ сарай 42,8 кв.м., Г4 навес 23,9 кв.м., Г5 служба 30,5 кв.м., Г6 сарай 66,0 кв.м., I ворота 19,6 м., II забор 19,6 м., III забор 14,2 м., погреб 2,3 кв.м находятся в фактическом пользовании ФИО3
 
    части объекта общей площадью 77,0 кв.м, в том числе площадь жилых помещений 77,0 кв.м, из нее площадь жилых комнат 47,3 кв.м, со служебными постройками необходимыми для нормального использования части жилого дома (инвентаризация служебных построек не проводилась) находятся в фактическом пользовании ФИО2
 
    Согласно Договора на передачу объема строительных работ, вложенных средств в строительство жилого дома застройщику, заключенного между КХ «Куяровское» в лице председателя ФИО4 и ФИО2 хозяйство оказало материальную помощь застройщику на сумму 226400 рублей; затем взыскало в погашении указанной помощи 50% или 113200 рублей в счет имущественного пая, а остальную сумму 113200 рублей оставив безвозмездной материальной помощью за счет хозяйства.
 
    Таким образом, расчеты между КХ «Куяровское» и ФИО2 по застройке жилого дома произведены в полном объеме.
 
    Но данная сделка не зарегистрирована ни в администрации Куяровской Управы ТГО Свердловской области, ни в Талицком БТИ Свердловской области ни в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.
 
    Коллективное хозяйство «Куяровское» ликвидировано по решению суда 23.12.2004 года не передав жилой фонд в Муниципальную казну Талицкого городского округа Свердловской области.
 
    Согласно справки, выданной на основании карточки прописки и похозяйственной книги от 16.01.2014 года Куяровской управой Талицкого городского округа Свердловской области, ФИО2 на территории Куяровской управы проживает с 1990 года по настоящее время по адресу: <адрес>
 
    Узаконить право собственности на жилое помещение, иным способом, кроме обращения в суд ФИО2 не представляется возможным.
 
    Просит выделить часть жилого дома общей площадью 77,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Просит признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 77,0 кв.м, в том числе площадь жилых помещений 77,0 кв.м, из нее площадь жилых комнат 47,3 кв.м, со служебными постройками необходимыми для нормального использования части жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2
 
    Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенные в исковом заявлении доводы.
 
    Представитель истца ФИО5. в судебном заседании исковые требования истца поддержала.
 
    Представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв о признании исковых требований ФИО2 (л.д.16,29).
 
    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований ФИО2 о рассмотрении дела без его участия (л.д.37).
 
    Рассматривая заявление ответчиков УРИиЗО ТГО и ФИО3 о признании исковых требований ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, суд приходит к следующему.
 
    Требования ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителям ответчиков разъяснены и понятны.
 
    Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.
 
    Признание ответчиками иска судом принято.
 
    Руководствуясь ст.ст.173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                                                                      р е ш и л:
 
    Исковое заявление ФИО2 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, ФИО3 о выделении части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
 
    ФИО2 выделить часть жилого дома общей площадью 77,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 77,0 кв.м, в том числе площадь жилых помещений 77,0 кв.м, из нее площадь жилых комнат 47,3 кв.м, со служебными постройками необходимыми для нормального использования части жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца.
 
Судья                                     Г.Ю. Гальберг