Решение от 31 марта 2014 года №2-220/2014

       2-220/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    31.03.2014 г.           с. Азово
 
    Азовский районный суд Омской области в составе
 
    председательствующего судьи Иордан Н.А.,
 
    при секретаре Демьяновой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Матросова Г. Ю. и Матросовой О. А. к Морозу А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Матросова О.А. и Матросов Г.Ю., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратились в суд с исковым заявлением к Морозу А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что являются собственниками жилой квартиры, расположенной в ..... В данной квартире зарегистрирован ответчик, однако в жилом помещении он не проживает, членом их семьи не является, место его жительства в настоящее время неизвестно. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку производят оплату коммунальных услуг по количеству лиц, зарегистрированных в доме.
 
    В судебном заседании истец Матросова О.А. на заявленных требованиях настаивает.
 
    Истец Матросов Г.Ю. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
 
    Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Амен А.А. исковые требования не признает.
 
    Представитель УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о дне заседания надлежаще извещен.
 
    Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно изученным в судебном заседании материалам дела, жилое помещение, расположенное в ...., является собственностью истцов и их несовершеннолетних детей на основании договора купли-продажи от .... г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Из выписки из похозяйственной книги следует, что ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу и являлся членом семьи бывшего собственника. В судебном заседании истец утверждает, что ответчик не является членом ее семьи, в доме отсутствуют вещи, принадлежащие Морозу А.В., ведение совместного хозяйства не осуществляют. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. Какое-либо соглашение между собственником и ответчиком отсутствует, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался.
 
    В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
 
    Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемления прав собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.
 
    В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Признать Мороза А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного в .....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через районный суд в течение
месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья         Н.А. Иордан