Решение от 07 июля 2014 года №2-220/2014

Дело № 2-220/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    07 июля 2014 года             с. Большие Кайбицы
 
    Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Багавиева И.А.,
 
    при секретаре Хузиной Г.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ежевой Е.В. к Исполнительному комитету Хозесановского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в состав наследства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ежова Е.В. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Хозесановского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в состав наследства в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла Г.Н.Е. – мать истца. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ХХХ кв.м и земельного участка общей площадью ХХХ, находящиеся по адресу: <адрес>. Завещание Г.Н.Е. не оставила. После смерти матери истец фактически вступила в права наследования, получила нотариальное свидетельство о праве собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права наследования на находящийся по адресу: <адрес>, жилой дом, но этому препятствует то, что право собственности Г.Н.Е. при жизни на данный жилой дом в установленном законом порядке не было зарегистрировано в органах Росреестра, несмотря на то, что она являлась фактическим собственником дома. Других наследников не имеется.
 
    В судебном заседании представитель истца Костюкова О.В. поддержала исковое заявление и пояснила, что после смерти матери истца Г.Н.Е. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. Ежова Е.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время она намерена вступить в права наследования на жилой дом матери, но этому мешает то обстоятельство, что право собственности Г.Н.Е. при жизни на данный жилой дом в установленном законом порядке не было зарегистрировано в органах Росреестра, несмотря на то, что она являлась фактическим собственником дома. После смерти матери Ежова Е.В. владеет и пользуется этим домом, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные, страховые платежи и имущественный налог. Других наследников не имеется. Уточняя исковые требования, просила признать за Ежевой Е.В. право собственности в порядке наследования на находящийся по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью ХХХ     кв.м, в том числе жилой площадью ХХХ кв.м, литеры: А, а, а1, инвентарный номер №, с надворными постройками, литеры: 1, 2, 3.
 
    В судебном заседании ответчик – представитель Исполнительного комитета Хозесановского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ Матвеева С.П., не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что истец после смерти Г.Н.Е. владеет и пользуется спорным жилым домом, оплачивает налоги.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении дела не просило.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Гафуров И.Ш., в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
 
    Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
 
    Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.
 
    Согласно части 2 статье 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Г.Н.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 12).
 
    В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено, что после смерти Г.Н.Е. открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес> (13, 15-19).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследником первой очереди после смерти Г.Н.Е. является ее дочь – истец Ежова Е.В., вступившая в права наследования путем получения нотариального свидетельства о право на наследство по закону на часть наследства. Истец вступила в права наследования и обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче соответствующего свидетельства на спорное наследство, однако нотариус отказал из-за того, что право собственности Г.Н.Е. на данный жилой дом не было при жизни в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Согласно справке, выданной Исполнительным комитетом Хозесановского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, в похозяйственной книги данного сельского поселения за умершей Г.Н.Е. на правах собственности числится имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 23).
 
    Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
 
    Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности Г.Н.Е. на спорный жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своим собственным, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Г.Н.Е. считала дом своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.
 
    Согласно справке РГУП БТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности на праве собственности кому либо вышеуказанного жилого дом в БТИ и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 20, 21).
 
    Из наследственного дела № следует, что после смерти Г.Н.Е. за принятием наследства обратилась истец, которая вступила в права наследования на принадлежавшее Г.Н.Е. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является принявшей наследство, открывшегося после смерти Г.Н.Е. поскольку после ее смерти унаследовала часть имущества, следила за сохранностью имущества, производила расходы по содержанию спорного имущества, уплачивала налоги и следовательно имеет право на признание за ней в порядке наследования право собственности на спорный жилой дом. Доказательств принятия наследства после смерти Г.Н.Е. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.
 
    Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
 
    Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Ежевой Е.В. к Исполнительному комитету Хозесановского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Ежевой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на находящийся по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью ХХХ     кв.м, в том числе жилой площадью ХХХ кв.м, литеры: А, а, а1, инвентарный номер №, с надворными постройками, литеры: 1, 2, 3.
 
    Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.
 
Судья      подпись         И.А. Багавиев