Решение от 03 марта 2014 года №2-220/2014.

    Дело № 2-220/2014.
 
    Поступило в суд 28.01. 2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    3 марта 2014 года                              г. Тогучин
 
        Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Тереховой Е.А.,
 
    При секретаре Заковряшиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации р.п. Горный Тогучинского района Новосибирской области к Михайлову М. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 35159 руб. 05 коп.,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация р.п. Горный обратилась в суд с исковым заявлением к Михайлову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 35159 руб. 05 коп.
 
    В обоснование заявленных требований представитель истца Л.В.В. пояснил, что Михайлов М.М. с 18.07.2011 года зарегистрирован в квартире, относящейся к муниципальному жилищному фонду, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит администрации р.п. Горный на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 30.12. 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, 20 мая 2011 года. 28.06. 2011 года с ответчиком и членами его семьи был заключён договор найма жилого помещения № 76. Члены семьи Михайлова М.М. – Гамоскина Е.В. и М. А. М., 25.09. 2013 года снялись с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу и уехали в г. Новосибирск на постоянное место жительства. В настоящее время в указанной квартире ответчик не проживает с июня 2013 года, вещей его в квартире нет, место жительства его неизвестно. Коммунальные услуги не оплачивает. Задолженность на 17. 11. 2013 года составляет 35159 руб. 05 коп., последний платёж был произведён ответчиком 12.10. 2012 года.
 
    Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, просит признать Михайлова М.М., 26.11. 1970 года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в сумме 35159 руб. 05 коп.,
 
        Представитель ответчика Михайлова М.М., назначенный ему в связи с неизвестностью фактического места нахождения, адвокат Пинаева Е.И. в судебном заседании возражала по исковым требованиям, пояснив, что у ответчика могут быть уважительные причины неявки в суд.
 
    Выслушав пояснения представителей сторон, свидетелей, проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    Свидетели А.Р.В. и А.Ю.Б. пояснили в судебном заседании, что ответчика знают, так как проживают по - соседству. Подтверждают, что Михайлов М.М. с июня 2013 года в квартире, расположенной по адресу: р.<адрес> не проживает, с этого времени они его не видели, его жена и ребёнок уехали ещё раньше, с ним они не проживают, где он сейчас проживает, неизвестно.
 
    Показания свидетелей так же подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным комиссией в составе председателя Совета депутатов р.п. горный М.С.Н., заместителя главы администрации р.п Горный Л.В.В., участкового уполномоченного М.Р.Б, согласно которого ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает, входная дверь не заперта, мебель и личные вещи отсутствуют. (л.д. 34).
 
    Судебным разбирательством установлено, что ответчик Михайлов М.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 18.07.2011 года по настоящее время (л.д. 24).
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Судом установлено, что данная квартира находится в собственности администрации р.п. Горный, Тогучинского района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 23).
 
    Согласно договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией р.п. Горный и Михайловым М.М. заключён договор найма, согласно которого наймодатель передаёт нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. 28-31).
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик Михайлов М.М. утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании также установлено, что ответчик не оплачивал коммунальные услуги с октября 2012 года, предусмотренные п. 6 договора найма жилого помещения от 28.06. 2011 года, поэтому с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность за коммунальные услуги согласно предоставленного истцом расчёта, который является обоснованным, в сумме 35159 руб. 05 коп. за период с октября 2012 года по ноябрь 2013 года( л.д.48-49).
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования администрации рабочего поселка Горный Тогучинского района Новосибирской области удовлетворить.
 
    Признать Михайлова М. М., 26.11. 1970 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Михайлова М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Михайлова М. М. в пользу администрации р.п. Горный, Тогучинского района, Новосибирской области задолженность по коммунальным услугам в сумме 35159 ( тридцать пять тысяч сто пятьдесят девять) руб. 05 коп.
 
    Взыскать с Михайлова М. М. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 1254 руб. 77 коп.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в одного месяца со дня принятия решения.
 
        Судья подпись.
 
    Копия верна:
 
    Судья Терехова Е.А.
 
    Справка: решение вступило в законную силу 04 апреля 2014 года.
 
    Судья: Терехова Е.А.