Определение от 08 апреля 2014 года №2-220/2014

Дело № 2-220/2014
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Череповец 08 апреля 2014 года
 
    Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи Савиловой О.Г.,
 
    с участием истца Болотуева А.А.,
 
    представителя СНТ «Владимировка» Кабяшевой Т.А.,
 
    при секретаре Поповой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болотуева А.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Владимировка», администрации Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области об установлении права ограниченного использования участков (сервитут),
 
у с т а н о в и л:
 
    Болотуев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Владимировка», администрации Судского сельского поселения об установлении права ограниченного использования участков (сервитут). В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка № 30 площадью 630 кв.м., с кадастровым номером 35:22:0114025:87, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Владимировка». В силу неправильной организации транспортной инфраструктуры внутри СНТ «Владимировка» к его участку отсутствуют какие-либо транспортные подъезды, что препятствует нормальной эксплуатации его земельного участка и грубо нарушает правила противопожарной безопасности и требования СНиП30-02-97, согласно п.5.6 которого предусмотрено, что планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, а кроме того, ширина проезжей части для улиц и проездов принимается для улиц не менее 7.0 метров, для проездов не менее 3.5 метров, что предписано п.5.7 указанных СНиП. Он обращался с жалобами в администрацию Судского сельского поселения, администрацию Череповецкого муниципального района, прокуратуру Череповецкого района. В ответ на обращение ему рекомендовали обратиться в суд с иском об установлении земельного сервитута. Поскольку не имеется информации о собственниках соседних земельных участков № 31 и № 29, между которыми имеется проход к его участку шириной 1,35 кв.м., вопрос об установлении сервитута во вне судебном порядке разрешен быть не может. Просит установить право ограниченного использования участков (сервитут) № 29, № 31, расположенных в СНТ «Владимировка» для осуществления проезда к принадлежащему истцу земельного участка № 30.
 
    В ходе судебного разбирательства истец Болотуев А.А. увеличил исковые требования к СНТ «Владимировка» и администрации Судского сельского поселения об установлении частного сервитута для осуществления проезда к принадлежащему ему земельному участку № 30 на территории земельных участков № 29 и № 31 общей площадью 112,68 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Болотуев А.А. пояснил, что он обращался ранее в устной форме к владельцу земельного участка № 31 Л. об установлении сервитута, но не смогли прийти к соглашению. Не возражает против оставления заявления Болотуева А.А. без рассмотрения, если необходимо обращаться в суд с иском об установлении права ограниченного использования участков (сервитут) к физическим лицам, а именно владельцам земельных участков № 29 и № 31.
 
    В судебном заседании представитель ответчика - садоводческого некоммерческого товарищества «Владимировка» Кабяшева Т.А. пояснила, что собственником земельного участка № 31 по праву наследования является Л., собственником земельного участка № 29 является В.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Суд, заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полагает заявление Болотуева А.А. оставить без рассмотрения, поскольку в судебном заседании установлено из представленных документов и пояснений истца, представителя СНТ «Владимировка» следует, что земельные участки № 29 и № 31, расположенные в товариществе находятся в собственности физических лиц – В. и Л., соответственно.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
 
    Истцом не представлено суду документов, подтверждающих досудебное обращение как к заявленным ответчикам, так и к собственникам смежных земельных участков В. и Л. с предложением заключить соглашение об установлении сервитута.
 
    В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 263 ч.3 ГПК РФ, суд
 
о п р е д е л и л:
 
    Исковое заявление Болотуева А.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Владимировка», администрации Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области об установлении права ограниченного использования участков (сервитут), оставить без рассмотрения.
 
    На определение суда может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.
 
    Судья
 
    Согласовано
 
    Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова