Дата принятия: 05 августа 2013г.
Номер документа: 2-220/2013г.
Дело № 2-220/ 2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торопец 05 августа 2013года
Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Павловой Е.Г.,
при секретаре Селезневой О.В.,
с участием истца Даньковой Н.И.,
представителя ответчика – администрации города Торопец Широковой Н.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даньковой Н. И. к Администрации г. Торопец о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Данькова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Торопец о признании права собственности на объект недвижимости - гараж в районе <адрес>.
Исковые требования обосновывает тем, что на основании решения исполнительного комитета Торопецкого городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ей разрешено строительство металлического гаража размером <данные изъяты>, размещение которого должно быть произведено в соответствии с выкопировкой, выданной отделом архитектуры.
Управлением архитектуры и градостроительства администрации Торопецкого района за подписью главного архитектора Торопецкого района Ф. были внесены изменения в проектную документацию на строительство вместо металлического гаража кирпичного гаража размером <данные изъяты> по вышеуказанному адресу.
В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрированном в Территориальном отделе № 15 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области, ею был построен кирпичный гараж во дворе дома по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована и проживает.
С ДД.ММ.ГГГГ она осуществляет эксплуатацию данного гаража, владеет им открыто, добросовестно, тем самым в течение более 20 лет пользуется им непрерывно как своим собственным.
В настоящее время в связи с регистрацией права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, просит суд признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец Данькова Н.И. полностью поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснила суду, что во дворе дома, где она имеет квартиру № по адресу: <адрес> ей Исполкомом городского Совета народных депутатов в ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство кирпичного гаража <данные изъяты>, который она своими силами на собственные деньги построила его, и с момента постройки и по настоящее время она пользуется им как своим собственным, за все время владения данным гаражом никто из третьих лиц не истребовал данное имущество, и не пытался его истребовать.
В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области. Просит суд признать за ней право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика Администрации г. Торопец по доверенности Широкова Н.О. исковые требования признала, возражений не представила.
Третье лицо Межрайонная ИФНС № 5 по Тверской области в судебное заседание не явилось, о слушании дела уведомлена, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, по существу заявленных требований не возражает.
Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд находит исковые требования Даньковой Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Решением Исполнительного комитета Торопецкого городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Даньковой Н.И. разрешено строительство гаража в соответствии с выкопировкой, выданной отделом архитектуры.
Управлением архитектуры и градостроительства администрации Торопецкого района за подписью главного архитектора Торопецкого района Ф. были внесены изменения в проектную документацию, в соответствии с которыми разрешено вместо металлического строительство гаража кирпичного гаража размером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрированном в Территориальном отделе № 15 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области, находящемся во дворе жилого дома в том числе и квартиры, в которой проживает истец был построен кирпичный гараж, по адресу: <адрес>, которым Данькова Н.И. пользуется как своим собственным непрерывно, открыто и добросовестно.
Из представленного технического паспорта на здание- гараж в районе <адрес>, следует, что общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв. м.
Указанные обстоятельства подтвердили в суде допрошенные в качестве свидетелей Б.. и К. которые пояснили, что Данькова Н.И. в ДД.ММ.ГГГГ собственными силами наряду с другими жителями дома, построила кирпичный гараж во дворе дома для хранения машины, данным гаражом она пользуется по настоящее время как своим собственным, осуществляла текущий ремонт гаража.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности гараж в предусмотренном законом порядке.
Согласно п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 21 указанного Пленума, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Принимая во внимание совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что Данькова Н.И.действительно более 20 лет, не являясь собственником гаража, добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, содержит гараж в надлежащем состоянии, а потому, следует признать её собственником спорного гаража в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Даньковой Н. И. удовлетворить.
Признать за Даньковой Н. И. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв. м. инвентарный номер № в районе дома по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в месячный срок с подачей жалобы через Торопецкий районный суд.
Председательствующий: Павлова Е.Г.
