Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Номер документа: 2-220/2013
Дело № 2-220/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.им.Бабушкина 18 февраля 2013г.
Тотемский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Голодовой Е.В.
при секретаре Долговской М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерягина Ю.Н. к Администрации (...) сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Дерягин Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации (...) сельского поселения о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указал, что в 20__ году он получил квартиру в колхозе «...», так как состоял с данным колхозом в трудовых отношениях. В этой квартире проживает более (...) лет, проводит ремонты. Данная квартира поставлена на учет как бесхозяйная.
В судебном заседании истец Дерягин Ю.Н. исковые требования уточнил, просил признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (...), общей площадью (...) кв.м. за Дерягиным Ю.Н., Д.А.Ю., "__"___19__ года рождения, Д.Е.Ю., "__"___20__ года рождения, Д.С.Ю., "__"___20__ года рождения, по 1/4 доли каждому. Указал, что в квартире они проводят ремонты, несут бремя содержания данной квартиры. Правопритязаний иных лиц на данную квартиру не имеется.
Представитель ответчика – Администрации (...) сельского поселения глава поселения Анфалова М.Н. требования признала в полном объеме.
Третье лицо Дерягина С.В. указала, что требования поддерживает, на данную квартиру не претендует, подтвердила, что данная квартира была выделена ее мужу. Правопритязаний иных лиц на данную квартиру не имеется.
Свидетели Д.Л.В. Д.А.Е. пояснили, что в данной квартире истец проживает с 20__ года, в квартире делает ремонты, никто на данную квартиру не претендует.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В данном случае имуществом является объект недвижимости – квартира (...).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладатель объекта (квартиры (...) не установлен, квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Согласно справки, выданной администрацией (...) сельского поселения, Дерягин Ю.Н, 19__ г.р., зарегистрирован по адресу: (...) с 20__ года по настоящее время. По указанному адресу также зарегистрированы Д.А.Ю., "__"___19__ года рождения, Д.Е.Ю., "__"___19__ года рождения, Д.С.Ю., "__"___20__ года рождения
В извлечении из технического паспорта на объект недвижимости, находящийся по адресу: (...), указано: год постройки – 19__ г., общая площадь квартиры (...) кв.м., жилая площадь – (...) кв.м.
Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от "__"___20__г. СПК (колхоз) «...» ликвидирован на основании решения Арбитражного суда (...) области от "__"___20__ года.
Документы, подтверждающие передачу квартиры в собственность Дерягину Ю.Н, отсутствуют. Исходя из представленных суду документов, организации, передававшей квартиру Дерягину Ю.Н., не существует.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дерягин Ю.Н указывает, что на протяжении длительного времени проживания в квартире, проводил ремонты. Имущество было поставлено на учет, как бесхозяйное, т.к. на баланс никому не передано. Договорные обязательства (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) у Дерягина Ю.Н. на данную квартиру отсутствуют.
Из материалов дела следует, что СПК «...» не осуществил в полном объеме прав владения, пользования и распоряжения в отношении своего имущества (квартира не была передана в муниципальную собственность при ликвидации), имущество поставлено на учет как бесхозяйное, иные правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
На основании ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Право пользования квартирой возникло у истца ввиду его трудовых отношений с не существующим в настоящее время предприятием. У истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования домом. Право пользования истцом жилым помещением никем не оспаривается.
Кроме того, подтверждения передачи жилого помещения на праве собственности, в оперативное управление либо хозяйственное ведение другим предприятиям, либо в ведение органов местного самоуправления также не имеется.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Принимая во внимание, что Дерягин Ю.Н. проживает в квартире (...) с 20__ года по настоящее время, пользуется жилым помещением по назначению, как своим имуществом, учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников данного жилого помещения не установлено, суд считает правомерным удовлетворить заявленные Дерягиным Ю.Н. требования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Дерягина Ю.Н. удовлетворить.
Признать за Дерягиным Ю.Н., Д.А.Ю., "__"___19__ года рождения, Д.Е.Ю., "__"___20__ года рождения, Д.С.Ю., "__"___19__ года рождения право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (...), общей площадью (...) кв.м. по 1/4 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Тотемский районный суд.
Судья Е.В.Голодова
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2013 года.
Судья Е.В.Голодова
