Дата принятия: 14 марта 2013г.
Номер документа: 2-220/2012
Дело № 2-220/2012 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Ленинск 14 марта 2013 года
Ленинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.
при секретаре Серовой Т.А.
с участием
истцов Подшибякина А.Г., Подшибякиной Е.С., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ивановой Ю.А., Подшибякина И.А., Подшибякиной А.А.,
третьего лица- представителя сектора опеки и попечительства комитета по социальной политике администрации Ленинского района Волгоградской области Фаизова Ф.Ф., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске Волгоградской области гражданское дело по иску Подшибякина А.Г., Подшибякиной Е.С., действующей в своих интересах и в интересах малолетних детей Ивановой Ю.А., Подшибякина И.А., Подшибякиной А.А. к Сагандыков М.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Подшибякина А.Г., Подшибякиной Е.С., действующая в своих интересах и в интересах малолетних детей Ивановой Ю.А., Подшибякина И.А., Подшибякиной А.А. обратились в суд с иском к Сагандыков М.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>.
В указанном доме зарегистрирован Сагандыков М.Т., который фактически не проживал в данном жилом домовладении, местонахождение его неизвестно, вещей в домовладении его нет. Ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не исполнил своего обязательства. В настоящее время истцы несут все расходы по содержанию жилого помещения. Ответчик в расходах на содержание жилого помещения не участвует, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Таким образом, ущемляются права истцов и их несовершеннолетних детей.
В судебном заседании истица Подшибякиной Е.С., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, полностью поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить, признать Сагандыков М.Т. не приобретшим права пользования жилым домом, принадлежащим им, суду пояснила, что она, её муж и несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, который они приобрели в ДД.ММ.ГГГГ.
При заключении договора купли - продажи жилого дома и земельного участка, зарегистрированные лица, в том числе и Сагандыков М.Т. обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Продавец жилого дома Абушаев А.А. и зарегистрированный в данном домовладении Миллер А.В. снялись с регистрационного учета, а Сагандыков М.Т. до настоящего времени с учета не снялся. При приобретении дома, в нем никто не проживал и каких-либо вещей ответчика в доме не было. Ответчика они никогда не видели и никакого соглашения с Сагандыков М.Т. о найме жилого помещения не заключалось.
Истец Подшибякина А.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просит суд их удовлетворить. Доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил.
Ответчик Сагандыков М.Т. в судебное заседание не явился, почтовое отправление возвращено в суд с указаниями на конверте «Отсутствие адресата по указанному адресу».
В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.
Представитель третьего лица - сектора опеки и попечительства комитета по социальной политике администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области Фаизова Ф.Ф. исковые требования истцов ФИО13 поддерживает.
Выслушав истцов, представителя третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст.8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права
В соответствии ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу частей 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основанию
Согласно части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому Подшибякина А.Г., Подшибякиной Е.С., Ивановой Ю.А., Подшибякина И.А., Подшибякиной А.А. (л.д.6-12).
Согласно справки администрации городского поселения города Ленинск в данном жилом доме зарегистрирован Сагандыков М.Т. (л.д.13).
Однако, как установлено в судебном заседании ответчик Сагандыков М.Т. в указанном жилом доме не проживает. В жилом доме, каких - либо вещей и предметов ответчика нет.
Данное обстоятельство подтверждается также и показаниями свидетеля ФИО11 пояснившей суду, что при заключении договора купли-продажи Сагандыков М.Т. обязался сняться с регистрационного учета, так как сам он проживает и работает в <адрес>. Говорил, что сразу после того как арендует другую жилую площадь он будет сниматься с регистрационного учета. Однако с учета он не снялся и где он находится в настоящее время неизвестно. Каких-либо прав на данную жилую площадь не имеет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сагандыков М.Т. не является членом семьи ФИО13, общего совместного хозяйства с истцами не вел и в настоящее время не ведёт, его вещей и других предметов в жилом доме нет.
Так согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, какого – либо самостоятельного договора между Сагандыков М.Т. и собственниками жилого дома по пользованию спорным жилым помещением, заключено не было. Следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме, у ответчика не имеется, поскольку после заключения договора купли – продажи каких-либо прав на пользование данным жилым помещением не приобрел.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Подшибякина А.Г., Подшибякиной Е.С., действующей в своих интересах и в интересах малолетних детей Ивановой Ю.А., Подшибякина И.А., Подшибякиной А.А. к Сагандыков М.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Сагандыков М.Т., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в десятидневный срок со дня получения решения суда в окончательной форме.
Судья Беликов Н.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
