Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-220/14
Дело № 2-220/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 21 мая 2014г.
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Каравай И.В. к Рубцовой Р.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
В Крапивинский районный суд обратилась Каравай И.В. с иском к Рубцовой Р.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенное по адресу: … Свои требования истица мотивирует тем, что она по договору купли-продажи приобрела у ответчицы жилое помещение по ул. … Стороны в договоре от … г. пришли к соглашению, что Рубцова Р.И. берет на себя обязательство снятся с регистрационного учета по данному адресу в течении 90 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. Ответчица не является членом семьи истца и обязана была выполнить взятые обязательства, но прошло более 8 месяцев, а ответчица в добровольном порядке не обратилась с заявлением о снятии с регистрационного учета. Ответчик нарушает ее права, так как не участвует в оплате коммунальных услуг, которые обременяют ее как собственника жилого помещения, а также она не может распорядиться своим жилым помещением, так как оно обременено правом пользования третьим лицом. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истица не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дне судебного заседания, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, так как на ее иждивении дети и она не может оставить их без присмотра. Суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство.
Ответчик Рубцова Р.И. в судебном заседании пояснила, что устно договаривалась с истицей, что останется на регистрационном учете в проданном доме до … г., а что написано в договоре купли-продажи она не знает. Иск не признает, так как истица ее обманула.
Приняв во внимание пояснения истца, показания ответчицы и изучив материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица Каравай И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: … на основании Договора купли-продажи от … г.( л.д.8-11). Право собственности истицы и ее несовершеннолетних детей зарегистрировано в регистрационной службе … г. ( л.д.12-14) Согласно п.9 Договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрирована Рубцова Р.И., … года рождения, которая будет снята с регистрационного учета в течении 90 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Сведений о ином договоре, согласно доводам ответчицы, нет. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению предавать свое имущество в пользование другим лицам. Обязанность обеспечить жилыми помещениями при утрате право пользования жилым помещением возлагается на собственника в отношении бывших членов семьи при условии наличия обстоятельств не позволяющих им приобрести право пользования иным жилым помещением в соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ. Судом установлено, что членом семьи истца ответчица не является и не являлась на момент приобретения жилого дома, соответственно у нее нет обязанности обеспечивать ответчика жилым помещением. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи. Судом установлено, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, но не исполнила взятого на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течении 90 дней с момента подписания договора купли-продажи, а также фактически выехала с прежнего места жительства и жилым домом не пользуется.
Согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета, в случае изменения места жительства гражданина, а так же на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях. Аналогичное правило закреплено в п.1 ст.20 ГК РФ. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях ( постановления от 4 апреля 1996г. №9-П и от 2 февраля 1998г. №4-П) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящем уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Членом семьи истца ответчица не была на момент покупки жилого дома и не является в настоящее время, из жилого помещение она выселилась и не намерена им пользоваться. Согласно справке сельской администрации от … г. № … Рубцова Р.И. зарегистрирована в … (л.д. 7).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Рубцову Р.И., … года рождения утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем Каравай И.В. по адресу … и снять Рубцову Р.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд с момента вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.
