Решение от 20 февраля 2013 года №2-220/13

Дело №2-220/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 февраля 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Саитова М.И.
 
    при секретаре Сафиной Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдиновой Эльмиры Заудатовны, Глухова Дмитрия Владимировича к Иксанову Альберту Шергазыевичу о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
        Шарафутдинова Э.З., Глухов Д.В. обратились в суд с иском к Иксанову А.Ш. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, они приобрели квартиру у Иксанова А.Ш., расположенную по адресу РТ, <адрес>. Ответчик в квартире не проживает, обязательства сняться с регистрации не исполняет. В связи с чем, истцы просят суд расторгнуть договор найма с ответчиком Иксановым А.Ш., сняв его с регистрационного учета.
 
        В судебном заседании истцы Шарафутдинова Э.З., Глухов Д.В. настаивали на иске, пояснив, что ответчик фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет.
 
        Ответчик Иксанов А.Ш. на судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. В целях своевременного рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        В силу пункта 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ, Иксанов Альберт Шергазыевич, зарегистрирован по адресу РТ, <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцы Глухов Д.В., Шарафутдинова Э.З. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>
 
    Как видно из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Глухов Д.В., Шарафутдинова Э.З. приобрели в общую собственность квартиру по адресу <адрес>., у С.К.Ю., Иксанова А.Ш., И.Г.Ш. Согласно п. 7 договора Иксанов А.Ш. обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подачи договора на регистрацию.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Иксанов А.Ш. в настоящее время не проживает в квартире принадлежащей истцам, при отсутствии каких-либо законных оснований значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, каких-либо оснований для сохранения за ним регистрации в квартире не имеется. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении. Принимая во внимание изложенное, суд считает подлежащим расторгнуть договор найма с ответчиком Иксановым А.Ш. и снять его с регистрационного учета.
 
        На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> Иксановым Альбертом Шергазыевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять его с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Бавлинский городской суд Республики Татарстан.
 
        Судья: М.И. Саитов.
 
        Решение вступило в законную силу: 21.03.2013