Решение от 02 июля 2014 года №2-2201/14

    Дело № 2-2201/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 июля 2014 года                                 г. Златоуст
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи     Васильева С.В.,
 
    при секретаре                 Аненковой М.Н.,
 
    с участием истца Хабибуллиной О.И., представителя ответчика – адвоката Борисова Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной О.И. к Козлову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    Хабибуллина О.И. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Козлова Г.В. утратившимправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного помещения.
 
    В обоснование своих требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи жилой комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ истец с супругом ФИО1, являются собственниками жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с истцом и ФИО1 в указанной комнате зарегистрированы и проживают их дети. Также по указанному адресу состоит на регистрационном учете ответчик Козлов Г.В. Ответчик выехал из комнаты до заключения договора купли-продажи, забрав все свои личные вещи. Место проживания ответчика в настоящее время истцу неизвестно, вопрос о его проживании в данной комнате не ставился. Таким образом, истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилой комнатой с момента заключения договора купли-продажи, поскольку членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника на распоряжение жильем.
 
    Истец Хабибуллина О.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, в части требования о выселении ответчика не настаивала.
 
        Ответчик Козлов Г.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.
 
    Представитель ответчика – адвокат Борисов Е.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверение №), в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
 
 
    Принимая во внимание, что судом приняты все меры для надлежащего извещения участников процесса, в т.ч. и ответчика Козлова Г.В., отсутствие ходатайств участников процесса об отложении рассмотрения дела, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях своевременного рассмотрения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство вразумные сроки, определил рассмотреть данное гражданское делов отсутствие неявившихся лиц, в том числе ответчика Козлова Г.В., с участием представителя ответчика – адвоката Борисова Е.В.
 
    Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
 
    Как следует из материалов дела, Хабибуллина О.И. и ФИО1 являются собственниками жилого помещения – комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане: №, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях (свидетельство о государственной регистрации права – л.д.10,11).
 
    Согласно справке, выданной инспектором регистрационного учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, Хабибуллина О.И. , ФИО3, ФИО4, а также Козлов Г.В. (справка – л.д. 5).
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержатся и в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства, подтверждается показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, истец Хабибуллина О.И. проживает в комнате с мужем и детьми. Козлов в спорной комнате не проживает, членом семьи истца не является, вещей ответчика в комнате нет. Место его фактического проживания не известно. Никаких претензий в адрес истца от Козлова не поступало.
 
    В силу ст. 34 ГК РФ, являясь собственником жилого помещения, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик Козлов Г.В. утратил право пользования жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане: № расположенной по адресу: <адрес> поскольку членом семьи собственников жилого помещения не является, совместно с ними не проживает, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось, вещи Козлова в спорном жилом помещении отсутствуют.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд полагает исковые требования Хабибуллиной О.И. о признании Козлова Г.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане: №, расположенной по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Хабибуллиной О.И. удовлетворить.
 
    Признать Козлова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением– комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане: №, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
 
    Председательствующий С.В. Васильев
 
        Решение не вступило в законную силу.