Решение от 21 июля 2014 года №2-2199/14

Дело № 2-2199/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Новочеркасск 21 июля 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамлиной Т.Е. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мамлина Т.Е. обратилась в суд с данным иском, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира, кадастровый номер: №, расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес>, литер А, общей полезной площадью 62.4 кв.м., в том числе жилой 47.6 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 25.12.2006г. Для улучшения жилищных условий она выполнила самовольную перепланировку и переустройство квартиры. До самовольной перепланировки квартира состояла из 3-х жилых комнат, со всеми удобствами, общей площадью 63.2 кв.м., жилой 47.2 кв.м., вспомогательной 16.0 кв.м. После перепланировки квартира состоит из 3-х жилых комнат, общей площадью 62.4 кв.м., жилая 47.6 кв.м., вспомогательной 14.8 кв.м. Согласно техническому заключению ООО Научно исследовательский и проектный институт "Недра" самовольно выполненную перепланировку в <адрес>, литер "А" по <адрес> а, общей площадью 62.4 кв.м., в том числе жилой 47.6 кв.м., и вспомогательной 14.8 кв.м., в <адрес> возможно сохранить. Просила суд сохранить данную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истица Мамлина Т.Е., надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в суд не явилась.
 
    В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности Буданова Ф.В., поддержала доводы своего искового заявления, просила его удовлетворить.
 
    Представители Администрации г.Новочеркасска, действующие на основании доверенности Зацепилов К.Г., Якибишвили Ю.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.
 
    Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры № от <дата> (л.д.7-8) Мамлина Т.Е. является собственником <адрес>А в <адрес>.
 
    Согласно технической документации в <адрес>А в <адрес> выполнено самовольное переустройство и перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь дома составляет – 62,4 кв.м., жилая – 47,6 кв.м., вспомогательная – 14,8 кв.м.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
 
    Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В материалах дела имеется техническое заключение ООО Научно исследовательский и проектный институт "Недра" (заказ: №) о возможности сохранения выполненной перепланировки в вышеуказанном жилом помещении, согласно выводам которого выполненная самовольная перепланировка в <адрес>, литер - А, по <адрес>, в <адрес> проведена технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних квартир. Соответствует СП 54.13330.2011 "Дома жилые многоквартирные" и СП 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия владельцев улучшены. Самовольно выполненную перепланировку в <адрес>, литер "А" по <адрес> а, общей площадью 62.4 кв.м., в том числе жилой 47.6 кв.м., и вспомогательной 14.8 кв.м., в <адрес> возможно сохранить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мамлиной Т.Е. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес> литере А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 62.4 кв.м., в том числе жилой 47.6 кв.м., и вспомогательной 14.8 кв.м., в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента составления мотивированного текста решения в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2014 года.
 
    Судья