Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-2196/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 мая 2014 года город Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сапего О.В.
при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2196/14 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на ? долю земельного участка общей площадью- 1400 кв.м. по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ. В обосновании требований указал, что **.**.**** г. году после смерти отца ФИО2 истец вступил в наследство на 1/2 долю дома, расположенного по ул. ХХХ, ул. ХХХ. Другая половина этого дома ( 1/2 доля) принадлежала ФИО5.
**.**.**** г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец получил свидетельство о праве собственности на землю № 7247, в котором указано, что истцу принадлежит 1/2 доля от земельного участка мерою 1400 кв. м.( исходя из собственности на 1/2 долю дома по ул. ХХХ. Кроме того Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Сызрани истцу была выдана справка №00 от **.**.**** г. года, которая подтверждает, что им «приобретено право общей долевой собственности «( 1\2 доля в праве). ФИО5 на его половину участка было выдано Свидетельство за № №00.
В 1997 году ФИО5 умер, в наследство вступил его сын ФИО3 и зарегистрировал свое право в установленном законом порядке в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. Однако умерший ФИО5 не был исключен из числа правообладателей 1/4 доли земельного участка, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № №00. Вместе с тем истец в указанном кадастровом паспорте в собственниках земельного участка не значится. **.**.**** г. истец обратился с заявлением об исправлении допущенной ошибки, однако получил отказ.
Далее, истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации участка, письмом №00 от **.**.**** г. регистрация была приостановлена, а затем и отказано в регистрации, так как в архиве Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельство о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. отсутствует. Истцу было предложено предоставить для регистрации иной документ, подтверждающий право собственности на землю. Истец повторно обратился в федеральную кадастровую палату с просьбой уточнить правообладателя 1/2 доли земельного участка по ул. ХХХ и внести изменения. Письмом №00 от **.**.**** г. истцу было отказано, что повлекло обращение в суд, поскольку на данный момент истец и ФИО3 фактически владеют по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.
Представители Администрации городского округа Сызрань и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружение) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) необходима для его использования.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г. после умершего **.**.**** г. отца ФИО2.
**.**.**** г. истец ФИО1 подарил ? долю жилого дома по указанному адресу сыну ФИО4, который впоследствии **.**.**** г. подарил ? долю жилого дома отцу ФИО1, что подтверждается договором дарения от **.**.**** г. зарегистрированным в Сызранском филиале ул. ХХХ регистрационной палате **.**.**** г.. В настоящее время истец является собственником ? доли в праве указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. серия №00.
Собственником второй доли домовладения является ФИО3 в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего **.**.**** г. года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от **.**.**** г. года.
**.**.**** г. Комитетом по земельной реформе истцу выдано свидетельство о праве собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1400 кв.м. по указанному выше адресу. Однако в кадастровом паспорте земельного участка по указанному выше адресу от **.**.**** г. правообладателями земельного участка являются ФИО3 и ФИО5, умерший **.**.**** г. года. Истец в числе правообладателей не числится.
Как указано выше, жилой дом и земельный участок по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ, принадлежит по ? доли в праве истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. серия №00, свидетельством о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от **.**.**** г. и свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г..
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1400 кв.м. по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: ул. ХХХ.
В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.
Судья:
