Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-2193/2014
Дело №2-2193/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Платковой О.В., с участием истца представителя истца, действующего на основании доверенности, Корсукова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фуфлыгина В. В. к Администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу6 (адрес обезличен). Им самовольно произведены перепланировка и переустройство квартиры: объединение гостиной комнаты и кухни путем частичного демонтажа смежной перегородки, изменение площади санузла путем частичного демонтажа смежной перегородки с возведением нового участка перегородки с дверным проемом, стояки водоснабжения и канализации зашиты коробом из ГКЛВ с обеспечением доступа к запорной арматуре, при входе в санузел, в дверном проеме предусмотрен порог.
При этом, произведенная перепланировка квартиры угрозу жизни и здоровью граждан не создает, чьи-либо права и законные интересы не нарушает.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.1,4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует, что Фуфлыгину В.В. на праве собственности принадлежит (адрес обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен).
Согласно справке о технических характеристиках, вышеуказанная квартира имеет общую площадь 48,8 кв.м., жилую площадь - 29,2 кв.м., количество комнат - 2.
В соответствии с заключением ООО «Инжиниринговая компания «Энергогарант» от (дата обезличена) перепланировка квартиры заключается в следующем:
- объединение гостиной комнаты и кухни путем частичного демонтажа смежной перегородки,
- изменение площади санузла путем частичного демонтажа смежной перегородки с возведением нового участка перегородки с дверным проемом,
- стояки водоснабжения и канализации зашиты коробом из ГКЛВ с обеспечением доступа к запорной арматуре,
- при входе в санузел, в дверном проеме предусмотрен порог высотой 40 мм.
В результате обследования выявлено, что несущая способность внутреннего каркаса обеспечена. Все стены и перегородки находятся в хорошем состоянии. Без дефектов и повреждений. Все помещения отвечают санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям пожарной безопасности. Перепланировка в квартире не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не влияет на их несущую способность. Конструктивные и эксплуатационные свойства здания не нарушены.
Перепланировка квартиры выполнена с соблюдением строительных норм и правил. Результат перепланировки не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также разрушению здания.
Суд также принимает во внимание, что каких-либо сведений о том, что перепланировка квартиры нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу для жизни и здоровью граждан, не соответствует строительным нормам и правилам, в материалах гражданского дела не имеется и в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о сохранении квартиры истцов в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фуфлыгина В. В. к Администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья
Кстовского городского суда И.Ю.Кондратьев
