Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-2193/14
Дело № 2-2193/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра Московской области (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Котовой И.Н.
При секретаре Скаливской А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барбакова А.Г. к Карповской Юлии Николаевны, УФМС по Истринскому району о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании прекратившей право пользования жилым помещением, 3-и лица Барбакова О.И., Барбакова Е.А., Прошина А.А., Барбакова Л.П.,
у с т а н о в и л:
Истец изначально обратился в суд к Карповской Ю.Н., УФМС по Истринскому району о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Определением Истринского городского суда от (Дата обезличена). производству по иску Барбакова А.Г. к Карповской Ю.Н., УФМС по Истринскому району прекращено в части требований о снятии с регистрационного учета, в связи с отказом истца от исковых требований.
В обосновании исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома от (Дата обезличена). является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес). Указанное право зарегистрировано в Управлении Росреестра.
Данный жилой дом является единственным местом жительства истца, где он постоянно зарегистрирован по месту жительства с другими членами своей семьи: женой Барбаковой О.И., сыном Барбаковым Е.А., дочерью Прошиной А.А., матерью Барбаковой Л.П.
(Дата обезличена). сын истца Барбаков Е.А. зарегистрировал брак с ответчицей Барбаковой (Захаркиной) Ю.Н..
Между истцом и ответчиком, (Дата обезличена). был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно п. <данные изъяты> договора ответчице в вышеуказанном жилом доме была предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м.
(Дата обезличена). у Барбакова Е.А. и ответчицы родился сын ФИО, который также был зарегистрирован по адресу: (адрес). Брак сына истца, с ответчицей расторгнут (Дата обезличена).
Ответчик никаких расходов, связанных с правом пользования жилым домом не несла, добровольно выехала из указанного дома, забрав все личные вещи до истечения срока договора. Ответчик в настоящее время создала новую семью, зарегистрировав брак, фактически проживает в (адрес).
Таким образом, истец просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Истец Барбаков А.Г. в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель по доверенности Масалова Е.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Карповская Ю.Н. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке. Ранее в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна. С регистрационного учета по спорному адресу снята (Дата обезличена)г.(л.д.(№))
Ответчик УФМС по Истринскому району представитель в судебное заседание не явился, извещен.
3-и лица Барбакова О.И., Барбакова Е.А., Прошина А.А., Барбакова Л.П. в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с п. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
существенно ухудшает состояние вещи;
без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Судом установлено, что Барбакову А.Г. на основании договора купли-продажи жилого дома от (Дата обезличена). принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) Указанное право зарегистрировано в Управлении Росреестра (л.д. (№)).
Данный жилой дом является единственным местом жительства истца, где он постоянно зарегистрирован по месту жительства с другими членами своей семьи: женой Барбаковой О.И., сыном Барбаковым Е.А., дочерью Прошиной А.А., матерью Барбаковой Л.П. (л.д. (№)).
(Дата обезличена). сын истца Барбаков Е.А. зарегистрировал брак с ответчицей Барбаковой (Захаркиной) Ю.Н.
(Дата обезличена). между истцом Барбаковым А.Г. и ответчиком, был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно п. <данные изъяты> договора ответчице в вышеуказанном жилом доме была предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. (№)).
(Дата обезличена). брак, зарегистрированный между Барбаковым Е.А. и Карповской Ю.Н. (Барбаковой), был расторгнут (л.д. (№)).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, поскольку семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несла, ввиду чего фактически добровольно расторгла спорный договор, ввиду чего оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещений не имеется в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В материалы дела также представлено заявление Карповской Ю.Н. согласно которому, она не возражает об удовлетворении исковых требований истца, а также указывает, что снята с регистрационного учета по адресу: (адрес), что также подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д. (№)).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Барбакова А.Г. удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от (Дата обезличена). заключенный между Барбаковым А.Г. и Карповской Ю.Н. в отношении комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. находящейся в жилом доме по адресу: (адрес). Признать Карповскую Ю.Н. прекратившей право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. находящейся в жилом доме по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение изготовлено (Дата обезличена)г.
