Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-2192/14
Дело № 2-2192/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2014 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г.
при секретаре: Малащенковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой О.А. к Зайцеву Ю.И. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцева О.А., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Зайцеву Ю.И. о вселении в жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. квартиры № дома № по <адрес>, устранении препятствий в пользовании указанным жилым помещением, возложении на ответчика обязанности по передаче комплекта ключей от данного жилого помещения через представителя Устюшенкова Я.В.; взыскании судебных расходов, понесенных по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. и услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., указав в обоснование иска, что с ДД.ММ.ГГГГ. вместе с дочерью З. Ю.Ю. зарегистрированы в указанном жилом помещении, являющимся муниципальным; с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировала в данном жилом помещении ответчика, который в настоящее время препятствует ей в пользовании квартирой № дома № по <адрес>, путем регулярного выбрасывания ее личных вещей, угроз физической расправы, смены замка и отказа в выдаче ключей от нового замка, чем нарушает ее права на проживание в спорном помещении, которое является единственным местом жительства, т.к. иного жилья она не имеет.
В судебном заседании представитель истицы Устюшенков Я.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить и вынести решение о вселении истицы в квартиру, передать Зайцевой О.А. еще один комплект ключей на случай утери ранее переданного, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением путем запрета в дальнейшем менять замки. При этом пояснил, что после передачи ответчиком ключей от спорного жилого помещения в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. истица вселилась в жилое помещение, в настоящее время препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика нет.
Ответчик Зайцев Ю.И. в судебном заседании требования не признал, указал, что не чинит препятствий истице в пользовании жилым помещении квартиры № дома № по <адрес>, ключи от этого помещения были им переданы добровольно, и истица пользуется жилым помещением.
Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей Б. Т.Г., М. Е.Л., Г. В.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
По делу установлено, что жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире № дома № по <адрес> является муниципальной собственностью. В филиале ОАО «<данные изъяты>» ЖЭУ № ордер на данную квартиру не сохранился (л.д.12). Как следует из объяснений истицы, данное жилое помещение (2 смежные комнаты) она занимает в результате обмена по договору социального найма.
Согласно лицевого счета № и справки филиала ОАО «<данные изъяты>» - ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ., в указанном жилом помещении зарегистрировано три человека: Зайцева О.А. с ДД.ММ.ГГГГ., ее дочь З. Ю.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. и ответчик Зайцев Ю.И. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7,8).
ДД.ММ.ГГГГ. брак Зайцевых, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ., расторгнут (л.д.14).
Как следует из пояснений истицы и ее представителя, с момента расторжения брака, стороны фактически продолжали проживать вместе в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в двух смежных комнатах квартиры № дома № по <адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ. бывший супруг стал чинить Зайцевой О.А. препятствия в пользовании данным жилым помещение путем регулярного выбрасывания личных вещей последней, угроз физической расправы; сменил замок и отказывается выдавать ей ключи от нового замка, в связи с чем она была вынуждена проживать у своей тети Б. Т.Г., т.к. иного жилья не имеет.
Из показаний свидетеля Б. Т.Г. следует, что в жилом помещении квартиры № дома № по <адрес> Зайцева О.А. проживает давно, с ДД.ММ.ГГГГ. и до продажи ею (свидетелем) комнат Зайцева О.А. проживала у нее, т.к. Зайцев Ю.И. сменил замок в жилом помещении и доступ к комнатам у Зайцевой О.А. отсутствовал. Сейчас Зайцева О.А. проживает у друзей, у родственников.
Свидетель М. Е.Л. показала, что Зайцевы часто ругались и дрались, ввиду чего у них сложились неприязненные отношения и они развелись. В настоящее время Зайцева О.А. не имеет доступа в квартиру, т.к. Зайцев Ю.И. сменил замки.
Свидетель Г. В.С. поясняла, что Зайцевы проживают в квартире № в доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, сначала жили в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., позже им дали еще одну комнату. Сначала жили хорошо, потом стали происходить ссоры. Последние <данные изъяты> года Зайцева О.А. в спорном помещении не проживает, замки Зайцевым Ю.И. не менялись, ключи от комнат Зайцевых часто лежали в коридоре на шкафу, потому что они их часто теряли; выезд Зайцевой О.А. был добровольным.
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ).
В силу п. п. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика действительно имело место нарушение жилищных прав Зайцевой О.А., однако, в ходе судебного разбирательства Зайцев Ю.И. добровольно передал Зайцевой О.А. ключи от спорного жилого помещения, устранив тем самым препятствия последней в пользовании жилым помещением и возможностью вселения в него. Представитель истца данные обстоятельства не оспаривал, напротив, подтвердил факт добровольной передачи ответчиком ключей от жилого помещения истице и отсутствие в настоящее время препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Таким образом, с учетом положений жилищного законодательства, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом доводы стороны истца о том, что в будущем ответчиком могут быть нарушены ее права в пользовании жилым помещении, судом ко вниманию не принимаются, поскольку действующее законодательство не предусматривает возможность судебной защиты еще не нарушенного права.
Руководствуясь статьями 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайцевой О.А. к Зайцеву Ю.И. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.
Председательствующий: Н.Г. Шевцова
Мотивированное решение суда изготовлено 16.05.2014г.
