Дата принятия: 18 марта 2014г.
Номер документа: 2-219/2014
Гражданское дело № 2-219/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2014 года с. Починки
Починковский районный суд Нижегородской области, в составе:
председательствующего судьи Дурнина В.В.
при секретаре Кашиной Н.В.
Рассмотрев гражданское дело по иску Фалалеева С. В. к Дуденковой М. А., ООО «Центр Микрофинансирования» о расторжении договора купли-продажи, исключении из Единого государственного реестра,
У С Т А Н О В И Л:
Фалалеева С.В. обратился в Починковский районный суд Нижегородской области с иском к Дуденковой М.А., ООО «Центр Микрофинансирования» о расторжении договора купли-продажи, исключении из Единого государственного реестра.
Свои исковые требования истец обосновал следующим: 05 ноября 2013 года по договору купли-продажи истцом был продан Дуденковой М. А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно условиям договора купли-продажи общая стоимость жилого дома составляет 395 000,00 рублей, из которых 371 782,27 рублей будет оплачено за счет средств материнского сертификата, а 23 217,73 рублей за счет собственных средств покупателя.
Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась.
Со своей стороны Фалалеев С.В. все обязательства исполнил в полном объеме (передача недвижимого имущества, передача документов на жилой дом).
Договор купли-продажи обеими сторонами был подписан и предоставлен в орган юстиции для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом.
Однако, денежные средства ответчиками истцу не были переданы.
Согласно ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Истец Фалалеев С.В. просит суд:
1. Расторгнуть договор купли-продажи от 15.11.2013 года, заключенный между Фалалеевым С. В. и Дуденковой М. А..
2. Прекратить право собственности Дуденковой М. А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
3. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
4. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Фалалеев С.В. искоые требования поддержал.
Ответчик Дуденкова М.А в судебном заседании исковые требования признала, при этом предоставила в суд письменное заявление о признании исковых требований.
Сторонам разъяснены последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ.
Суд приходит к выводу, что полное признание ответчиками исковых требований, не противоречат закону и не ущемляют права и законные интересы сторон и третьих лиц. Признание иска принято судом, письменные заявления приобщены к материалам дела.
В соответствии со статьёй 173 частью 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик представитель ООО «Центр Микрофинансирования г. Нижний Новгород» В.Г. Арсименко действующий на основании доверенности, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований Фалалеева С.В. не воржал.
В соответствии с ч. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В судебном заседании установлено, что 05 ноября 2013 года по договору купли-продажи Фалалеевым С. В. были проданы Дуденковой М. А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно условиям договора купли-продажи общая стоимость жилого дома составляет 395 000,00 рублей, из которых 371 782,27 рублей будет оплачено за счет средств материнского сертификата, а 23 217,73 рублей за счет собственных средств покупателя.
Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась.
Со своей стороны Фалалеев С.В. все обязательства исполнил в полном объеме (передача недвижимого имущества, передача документов на жилой дом).
Договор купли-продажи обеими сторонами был подписан и предоставлен в орган юстиции для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом.
Однако, денежные средства ответчиками истцу не были переданы.
Суд считает, что исковые требования Фалалеева С.В. к Дуденковой М. А., ООО «Центр Микрофинансирования» о расторжении договора купли-продажи, исключении из Единого государственного реестра подлежат удовлетворинию.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фалалеева С. В. к Дуденковой М. А., ООО «Центр Микрофинансирования» о расторжении договора купли-продажи, исключении из Единого государственного реестра, удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи от 15.11.2013 года, заключенный между Фалалеевым С. В. и Дуденковой М. А..
Прекратить право собственности Дуденковой М. А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Нижегородский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Починковский районный суд Нижегородской области.
П.П. Председательствующий: судья В.В. Дурнин
Копия верна:
Судья В.В. Дурнин
Секретарь суда О.И. Дубровина
