Решение от 04 апреля 2014 года №2-219/2014

Дело № 2-219/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п.Ольга 04 апреля 2014 года
 
    Ольгинский районный суд Приморского края, в составе:
 
    председательствующего судьи Сортова В.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Бурдиной О.Н.,
 
    с участием истца ФИО2,
 
    представителя ответчиков ФИО4 и ФИО3, адвоката ФИО8, предъявившего удостоверение № и ордер № от 03.04.2014г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утративших право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец ФИО2 обратился в Ольгинский районный суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утративших право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником квартиры № расположенной в <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, которые до декабря 2013 года проживали в данной квартире. В начале января 2014 года ответчики забрали из квартиры свои вещи и выехали в другое место жительства за пределы <адрес>. Место проживания ответчиков ему неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, препятствуя тем самым распоряжаться ему своим имуществом.
 
    Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить, пояснив, что ответчики вначале проживали в <адрес>, затем переехали жить к ним в <адрес>. Его дети, сын и дочь не захотели давать согласие на прописку ФИО4, которого впоследствии зарегистрировали после вынесения судебного решения. Ответчики проживали в его доме, нигде не работали, питались за счёт пенсии его и его жены. В связи с тем, что ФИО4 злоупотреблял спиртными напитками, на этой почве происходили постоянные ссоры, ответчики постоянно в нецензурной форме оскорбляли его с женой, он около десяти раз вызывал полицию, чтобы утихомирить ФИО4 После нового года примерно ДД.ММ.ГГГГ после очередного скандала, ответчики, вновь оскорбив их, собрали свои носимые вещи, закрыв остальные в отдельной комнате, сказав, что они больше с ними жить не будут, уехали в неизвестном направлении. Считает, что если они вернутся, может произойти несчастье.
 
    Заинтересованное лицо ФИО5 с иском ФИО2 согласна в полном объёме, просила суд иск удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она знает ответчиков, так кА её дом находится напротив дома истца. Ответчики ФИО3 и ФИО4 проживали в доме истца лет 9-10. За время проживания, нигде не работали, жили за счёт стариков, 2-3 раза съездили на рыбообработку, однако все деньги промотали быстро, часто употребляли, алкоголь, оскорбляли стариков нецензурной бранью, за то, что истец заставлял их идти работать. Как она знает, после нового года 2014 года, после праздников ответчики в один из дней собрав сумки и пакеты, как она поняла с вещами, поругавшись с родителями, сказав, что они сюда больше не вернутся, чему она была свидетель, так как находилась во дворе своего дома, погрузив вещи в автомобиль, уехали. Девочки, подруги дочери ответчика, которые ходят к ней танцевать, сказали, что она им перестала слать СМС-сообщения и примерно, недели через две написала сообщение, чтобы ей больше не звонили. Также дочь ответчиков удалила её контакт из «Одноклассников».
 
    Поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, к участию в деле в качестве представителя ответчиков, в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечён адвокат ФИО8, который против удовлетворения иска возражал, пояснив, что ответчик ФИО3 приходится дочерью истцу, родственных связей не утратила, зарегистрирована по данному адресу в соответствии с законом и в данном случае неизвестна причина её уезда.
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела и доказательства, представленные сторонами, оценивая фактические обстоятельства дела, все имеющиеся доказательства в их совокупности, соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
 
    Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, которые возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно копии домовой книги по адресу:<адрес>., зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 имеют в собственности жилое помещение: квартиру, состоящую из трёх комнат общей площадью 61,2 кв.м, по адресу :<адрес>.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку право собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО2, никаких ограничений права на данную квартиру не имеется, то ему как собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Судом установлено, что ответчики в период проживания по указанному адресу нигде не работали, постоянно оскорбляли истца и его супругу, истец неоднократно вызывал сотрудников полиции с целью утихомирить ответчика ФИО4, ответчики уезжая, заявляли во всеуслышание, что они сюда больше не вернутся, дочь ответчика ФИО3 перестала общаться с подругами как в «Одноклассниках» так и посредством телефонной связи. Данное обстоятельство подтверждается свидетельскими показаниями ФИО7
 
    При таких обстоятельствах суд находит правовые основания для удовлетворения иска ФИО2 о признании ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО2 к ФИО4 и ФИО3 о признании утративших право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.
 
    Председательствующий Сортов В.А.