Решение от 07 мая 2014 года №2-219/2014

    Дело № 2 - 219/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2014 года г. Углегорск
 
    Углегорский городской суд Сахалинской области
 
    В составе: председательствующего судьи – Хлебородовой Г.Н.,
 
    при секретаре – Поляковой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошуровой В.М., Шамина С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» о возложении обязанности произвести перерасчет за не оказанные коммунальные услуги,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
 
    18.03.2014 г. Шамин С.В. и Кошурова В.М. обратились в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ООО УК «Уютный дом» о возложении обязанности произвести истцам перерасчет за не оказанные коммунальные услуги - центральное отопление, по адресу: <адрес> за период с октября 2012 года по май 2013 года в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В обоснование исковых требований в заявлении указано, что вышеуказанная квартира по февраль 2013 г. принадлежала истцу Кошуровой В.М., а с марта 2013 года принадлежит Шамину С.В.
 
    С первого дня проживания Кошуровой В.М. в данной квартире отсутствовали радиаторы отопления, в связи с чем истец установила электрические конвекторы. Неоднократные ежемесячные письменные и устные обращения в управляющую компанию о перерасчете за не оказанные услуги по центральному отоплению к положительному результату не привели.
 
    Дом, в котором расположена квартира, до 01.08.2013 г. обслуживала управляющая компания ООО УК «Уютный дом», куда истцы обращались с заявлениями о не начислении платы за отопление, но ни на одно заявление ответа не поступило, начисление оплаты за отопление ежемесячно производится МУП «РКЦ-Шахтерск» в полном объеме.
 
    В период с <данные изъяты>,<данные изъяты>., когда квартира стала принадлежать Шамину С.В.
 
    28.04.2014 г. истцы представили суду заявление об уточнении исковых требований, в котором просят:
 
    - обязать управляющую компанию ООО УК «Уютный дом» произвести перерасчет за не оказанные коммунальные услуги – центральное отопление по адресу: г. Шахтерск, ул. <данные изъяты>:
 
    - Кошуровой В.М. за период с <данные изъяты>
 
    - Шамину С.В. за период с <данные изъяты>
 
    Третьим лицом в исковом заявлении указано муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-кассовый центр – Шахтерск».
 
    В судебном заседании истец Шамин С.В., представляющий также интересы истца Кошуровой В.М. на основании доверенности от 23.08.2012 года, сроком действия три года, на исковых требованиях настаивает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Также в обоснование исковых требований пояснил, что жилое помещение по ул. <адрес>, находящееся на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома, администрацией Шахтерского городского поселения было предоставлено Кошуровой В.М. в июне 2011 года на саморемонт, в полуразрушенном состоянии. При предоставлении квартиры в ней изначально отсутствовали радиаторы и стояки центрального отопления во всех комнатах. В связи с этим, после получения акта разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, а также технических условий на внешнее электроснабжение жилого помещения с индивидуальным электрообогревом, для обогрева указанной квартиры истцом Кошуровой В.М. были установлены электрические конвекторы. Следовательно, коммунальная услуга по централизованному отоплению в квартиру не поступает.
 
    В судебное заседание истец Кошурова В.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Представила ходатайство о проведении судебного разбирательства без её присутствия, с участием представителя Шамина С.В.
 
    Ответчик ООО УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу: г. Шахтерск, ул. <адрес>, однако судебное извещение возвращено суду отделением почтовой связи в связи с отсутствием организации по данному адресу.
 
    Согласно выписке из ЕГРЮЛ от №. сведений о прекращении деятельности Общества не имеется.
 
    В силу статьи 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
 
    С учетом мнения лиц, участвующих в рассмотрении дела и положений статей 119 и 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся истца Кошуровой В.М. и ответчика - ООО УК «Уютный дом.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – МУП «РКЦ-Шахтерск» - Стыцук А.Ю., руководитель данного учреждения, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся по делу доказательств, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Из содержания названных правовых норм следует, что оплате подлежат отказываемые управляющей организацией услуги и фактически потребляемые потребителем, в данном случае собственниками жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Кошурова В.М. проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Шахтерск, улица <данные изъяты> с 22.06.2011 г. Затем, 29.01.2013 г. Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области зарегистрировано право собственности Кошуровой В.М. на данное жилое помещение (л.д.31, 53-54).
 
    С 18.02.2013 г. жилое помещение принадлежит на праве собственности Шамину С.В. (л.д.7, 53-54).
 
    Организацией, осуществляющей деятельность по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг дома, в котором расположена указанная квартира, в спорный период являлась управляющая компания – ООО УК «Уютный дом».
 
    Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что в квартире демонтированы транзитные стояки и радиаторы централизованного отопления, установлены альтернативные источники тепла - электрические конвекторы.
 
    Согласно п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
 
    Из указанной нормы Закона усматривается, что она носит отсылочный характер, и устанавливает запрет на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при условии, что они указаны в перечне, утвержденном Правительством РФ.
 
    Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 года N 307 были утверждены Правила подключения к системам теплоснабжения, содержащие, в том числе, перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения. В данный перечень согласно п. 44 Правил включены только источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие указанным в названном пункте Правил требованиям. Запрет на использование электрических отопительных приборов в указанном перечне не содержится.
 
    Таким образом, установка истцом Кошуровой В.М. альтернативного источника отопления жилого помещения не противоречит требованиям закона в указанной части.
 
    В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования являются переустройствами жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов.
 
    Жилищный кодекс РФ не содержит перечня требований законодательства, которые должны быть соблюдены при проведении переустройства жилого помещения, такие требования содержатся в подзаконных нормативных актах.
 
    Отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой альтернативного вида отопления предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.
 
    Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170, устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается (п. 1.7.2).
 
    Проект переустройства должен соответствовать Строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.
 
    Стороной истцов суду не представлено доказательств тому, что переустройство жилого помещения по переводу на альтернативное отопление было осуществлено в соответствии с требованиями вышеприведенных правовых норм.
 
    Также ответчиком не представлено доказательств тому, что произведенное переустройство для эксплуатации квартиры создает угрозу жизни и проживанию, а также о том, что тепловой режим жилого дома после перевода квартиры № 5 по ул. Коммунистическая, 9 на индивидуальное электрическое отопление был нарушен.
 
    Поскольку в основу иска положен факт не потребления истцами коммунальной услуги – централизованного отопления, а имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать вывод о том, что в рамках спорного периода в связи с произведенным переустройством жилого помещения, исключившим возможность теплоотдачи от центральной системы отопления, истцы фактически не пользовались услугой по отоплению жилого помещения, предоставляемой ответчиком через центральную систему отопления многоквартирного жилого дома, используя с этой целью работоспособную альтернативную систему отопления, при отсутствии возражений ответчика, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
 
    При этом суд учитывает, что осуществление переустройства жилого помещения с нарушениями норм жилищного законодательства может служить основанием для применения к виновному лицу правовых последствий, предусмотренных ст. 29 ЖК РФ, но не основанием для начисления платы за фактически не потребляемую коммунальную услугу.
 
    Разрешая вопрос о размере перерасчета, суд исходит из тех обстоятельств, что по состоянию на 01.03.2013 г. согласно счетам-квитанциям МУП «РКЦ-Шахтерск» для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2012 г. истцу Кошуровой В.М. рассчитана задолженность в сумме 7203,82 руб. (л.д.15-16), а истцу Шамину С.В. за период с 01.03.2013 г. по 31.05.2013 г. в сумме 4 168,37 руб. (л.д.16).
 
    Возражений относительно размера перерасчета суду не представлено.
 
    Согласно ст. 333-20 Налогового кодекса РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком.
 
    Поскольку истцы по данному иску при обращении в суд освобождены от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и ст. 61.1, 61.2. Бюджетного кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика ООО УК «Уютный дом» государственную пошлину в бюджет Углегорского муниципального района в размере 454 рубля 89 копеек.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Кошуровой В.М. и Шамина С.В. к ООО УК «Уютный дом» - удовлетворить.
 
        Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» произвести Кошуровой Валентине Михайловне по адресу: г. Шахтерск, улица № перерасчет за не оказанные коммунальные услуги по отоплению за период с <данные изъяты>
 
         Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» произвести Шамину С.В. по адресу: г. Шахтерск, улица №, перерасчет за не оказанные коммунальные услуги по отоплению за период с <данные изъяты> тысячи сто шестьдесят восемь) рублей 37 копеек.
 
        Взыскать с ООО УК «Уютный дом» в бюджет Углегорского муниципального района государственную пошлину в размере 454 (четыреста пятьдесят четыре) рубля 89 копеек.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий судья Г.Н. Хлебородова