Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-219/2014
Дело 2-219/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Южноуральск 14 апреля 2014 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Реутовой И.М.,
при секретаре Варнавской С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Еманжелинского муниципального района к Конючко <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом администрации Еманжелинского муниципального района обратился в суд с иском к Конючко О.Н. о взыскании задолженности по арендной плате.
В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым № № по адресу: <адрес>, для использования в целях эксплуатации линий электропередачи и трансформаторных пунктов, площадью 4015 кв.м. Согласно условиям договора аренды земельного участка арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным, годовая сумма арендной платы должна быть оплачена до 31 декабря текущего года. По состоянию на 1 февраля 2014 г. Конючко О.Н. имеет задолженность по арендной плате на основании решений Южноуральского городского суда от 18.12.2012 г. и от 22.02.2011 г. в размере <данные изъяты>., которая до настоящего времени не погашена; по арендной плате за период с 01.09.2012 г. по 31.12.2012 г. составляет <данные изъяты>., с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. – <данные изъяты>., с 01.01.2014 г. по 31.01.2014 г. – <данные изъяты>. Всего за период с 01.09.2012 г. по 31.01.2014 г. <данные изъяты>. В связи с чем, Комитет по управлению имуществом администрации Еманжелинского муниципального района просит взыскать с Конючко О.Н. в пользу муниципального образования – Еманжелинский муниципальный район арендную плату за период с 01.09.2012 г. по 31.12.2012 г. в размере <данные изъяты>., с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. – <данные изъяты>., с 01.01.2014 г. по 31.01.2014 г. – <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>., пеню за период с 01.09.2012 г. по 01.02.2014 г. в размере <данные изъяты>., предусмотренную пунктом 5.2 договора аренды земельного участка.
Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации Еманжелинского муниципального района в суд не явился, о времени и месте слушания извещен, в суд представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчик Конючко О.Н. по месту регистрации: <адрес> не проживает, суду место его нахождения не известно. В связи с этим, судом в силу положений ст. 50 ГПК РФ ответчику Конючко О.Н. был назначен представитель – адвокат Коршунов С.Ю., который исковые требования не признал, пояснив, что ему не известна позиция ответчика по делу, просил в иске отказать.
Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Еманжелинского муниципального района Челябинской области и Конючко О.Н. заключен договор аренды №, согласно которого муниципальным образованием в аренду Конючко О.Н. предоставлен земельный участок общей площадью 4.015 кв. метров, расположенный в <адрес>
Указанный участок предоставлен ответчику Конючко О.Н. для эксплуатации линий электропередачи, трансформаторных пунктов. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Размер арендной платы и её начисление определен в Приложении № 2 к договору, который является неотъемлемой частью договора. Арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа следующего месяца за отчетным, арендная плата за декабрь вносится до 31 числа текущего года. Размер арендной платы может изменяться в одностороннем порядке при изменении нормативно-правовых актов органов местного самоуправления, определяющих исчисление размера арендной платы, порядки и условия её внесения, но не чаще одного раза в год.
Согласно приложения № 2 к договору № «Расчетные платежи на 2010 год (за 12 мес.)» размер арендной платы установлен в размере <данные изъяты> в месяц.
Согласно приложения № 2 к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ «Расчетные платежи на 2011 год (за 12 мес.)» размер арендной платы установлен в размере <данные изъяты> в месяц.
Согласно приложения № 2 к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ «Расчетные платежи на 2012 год» размер арендной платы установлен в размере <данные изъяты> (л.д. 15).
Согласно приложения № 2 к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ «Расчетные платежи на 2013 год» размер арендной платы установлен в размере <данные изъяты> (л.д. 16).
Согласно приложения № 2 к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ «Расчетные платежи на 2014 год» размер арендной платы установлен в размере <данные изъяты> (л.д. 17).
Указанный договор заключен сторонами в соответствии с требованиями закона. Договором определены все существенные условия договора в соответствии со ст.ст. 606-614 ГК РФ: предмет аренды, срок аренды, арендная плата.
Арендодатель выполнил условия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., передав во владение и пользование Конючко О.Н. по договору аренды спорный земельный участок, а ответчик принял спорный земельный участок в аренду, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Ответчик условия договора об уплате арендной платы за пользование спорным земельным участком исполняет ненадлежащим образом. Арендную плату по договору не вносит. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Сумма задолженности Конючко О.Н. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.09.2012 г. по 31.12.2012 г. в размере <данные изъяты>., с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. – ФИО1., с 01.01.2014 г. по 31.01.2014 г. – <данные изъяты> а всего <данные изъяты>. Суд, проверив расчет размера арендной платы в год, представленный истцом, находит его правильным.
В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера внесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Сумма неустойки за просрочку арендных платежей составляет за период с 01.09.2012 г. по 01.02.2014 г. в размере <данные изъяты>. Расчет суммы неустойки судом проверен и признан правильным.
Поскольку ответчиком Конючко О.Н. обязательства по внесению арендной платы исполняются ненадлежащим образом, на сумму задолженности по арендной плате подлежит начислению договорная неустойка.
Таким образом, с Конючко О.Н. в пользу муниципального образования Еманжелинский муниципальный район подлежит также взысканию неустойка за просрочку арендных платежей в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Конючко <данные изъяты> в пользу муниципального образования Еманжелинский муниципальный район арендную плату за период с 01.09.2012 г. по 31.12.2012 г. в размере <данные изъяты>., с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. – <данные изъяты>., с 01.01.2014 г. по 31.01.2014 г. – <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
Взыскать с Конючко <данные изъяты> в пользу муниципального образования Южноуральский городской округ пеню за период с 01.09.2012 г. по 01.02.2014 г. – <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
Председательствующий И.М. Реутова
