Решение от 10 июня 2014 года №2-219/2014

                                                                                  Гр. дело № 2-219/2014 год
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                              г. Тобольск    10 июня 2014 года
 
    Тобольский районный суд Тюменской области
 
    в составе:
 
    председательствующего федерального судьи        Зульбугаровой Е.А.
 
    при секретаре                                        Парфеновой Л.А.
 
    при участии представителя истца                             Курмановой А.А., действующей по доверенности № 10 от 10 февраля 2014 года,                       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–219/2014 года по иску Абдрашитова ФИО9 к администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности
 
        УСТАНОВИЛ:
 
                Абдрашитов М.Р. обратился в суд с иском к администрации Тобольского муниципального района    о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), мотивируя свои требования тем, что он, по договору купли продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года купил квартиру у ФИО10 представителя <данные изъяты>» агропромышленного комбината <данные изъяты>», находящуюся по адресу: <адрес> Истец в соответствии с п.4 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года оплатил ФИО11 при свидетелях <данные изъяты> рублей. Договор, в установленном законом порядке, не зарегистрирован. Абдрашитов М.Р. владеет, вышеуказанной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, полностью несет расходы по его содержанию, по необходимости делает ремонт в доме. В соответствии с решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства. Просит признать право собственности на жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленное требование по основаниям указанным в заявлении.
 
    Представитель ответчика -администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо, администрация <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, с заявлением истца согласен в полном объеме, претензий не имеет.
 
    Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Справкой Администрации Прииртышского сельского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Абдрашитову ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Уведомлениями Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что зарегистрированные права на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Из справки о принадлежности Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация прав на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> не производилась.
 
    Согласно приказа № № по зверосовхозу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, в виду нецелесообразности содержания жилого фонда приказано продать Абдрашитову М.Р. дом по адресу: <адрес>
 
    Договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что ФИО13 (представитель зверосовхоза) продал Абдрашитову ФИО14 домовладение из одноэтажного <данные изъяты> части бревенчатого дома, площадью <данные изъяты>.м., находящуюся по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.
 
    Из акта оценочного от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного комиссией администрации Прииртышского сельского поселения, следует, что с учетом износа стоимости домовладение реализовано за <данные изъяты> рублей.
 
    Справкой администрации Прииртышского сельского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что на основании распоряжения главы Прииртышской сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году» квартире, принадлежащей Абдрашитову ФИО15, расположенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>
 
    Справкой отдела ЖКХ, строительства и архитектуры Администрации Тобольского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что двухквартирному жилому дому действительно присвоен адрес: <адрес>
 
    Техническим паспортом на квартиру (жилое помещение), выданными БТИ ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что инвентаризационная стоимость в ценах <данные изъяты> г. составляет <данные изъяты> копейки.
 
    Выпиской из отчета ЗАО <данные изъяты> № № об оценке объекта недвижимости (квартиры) подтверждается, что стоимость квартиры по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года составляет: <данные изъяты> рублей.
 
    Из архивной справки, выданной отделом по архивным делам администрации Тобольского муниципального района следует, что <данные изъяты>» решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года был признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства.
 
    Свидетели ФИО16 и ФИО17 показали, что действительно Абдрашитов М.Р. купил квартиру в <данные изъяты> году у ФИО18 представителя звероводческого совхоза «<данные изъяты> полностью несет расходы по его содержанию, по необходимости делает ремонт в доме. Абдрашитов М.Р. с <данные изъяты> года проживает в квартире № <адрес>. Иных лиц, претендующих на квартиру нет.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ «1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
 
    Изложенными доказательствами, которые являются достоверными, допустимыми и достаточными    подтверждено, что истец с 1991 года проживает в жилом помещении (квартире) находящейся по адресу: Тюменская область, <адрес> Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным свыше <данные изъяты> лет, производил ремонт, уплачивает расходы по водоснабжению и содержит имущество за свой счет.
 
    Доказательств, опровергающих факт непрерывного, открытого владения квартирой     ответчиком, не представлено.
 
    В силу изложенного, в соответствии со ст. 234 ч. 1,3 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198, ГПК РФ, суд
 
                                                     РЕШИЛ:
 
    Признать за Абдрашитовым ФИО19, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года    в <адрес>, Тюменской области право собственности на жилое помещение (квартиру) под номером один, находящуюся     по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности в Тобольском отделе     управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение одного месяца с момента оглашения.
 
    Председательствующий: