Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-219/2014
Дело № 2-219/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Октябрьское 15 мая 2014 года
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Грачёва М.А.,
при секретаре Аникиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов Степанова С.Г., Степановой В.Г. гражданское дело по иску Степанова СГ, Степановой ВГ к администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Степанов С.Г., Степанова В.Г. обратились в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> <адрес> в равных долях.
В обоснование исковых требований указали, что указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ получили в безвозмездную собственность, не произвели регистрацию договора своевременно, в договоре не верно указана площадь квартиры. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан в собственность Степановой В.Г. По вышеуказанным основаниям вынуждены обратиться в суд за признанием права собственности.
В судебном заседании истцы Степановы заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.41-42).
Суд с учетом мнения истцов, а считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23 декабря 1992 года № 4199-1 приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справки Управления Росреестра (л.д.27), технического паспорта (л.д. 18-24).
Согласно копии договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (л.д.8) Степанов С.Г., Степанова В.Г. получили в собственность <адрес> <адрес>. Договор зарегистрирован в Октябрьской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9) следует, что Степановой В.Г. передан в собственность земельный участок общей площадью 400 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 82,40 кв.м. (л.д.18-24), что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д.25-26,39-40).
Степанов С.Г., Степанова В.Г. пользуются и владеют принятой квартирой, что подтверждается данными справки сельского поселения, выписками из похозяйственных книг (л.д.11,13).
За все время пользования истцами спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчика к ним не предъявлялось, что следует из заявления представителя ответчика, выписки из похозяйственных книг (л.д.11, 41).
Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.
Как установлено в судебном заседании, площадь квартиры Степановых отличается от той, которая имела место при совершении сделки и указана в договоре о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (л.д.8). Как следует из пояснений в суде истцов, в договоре допущена техническая ошибка.
Достоверность данных технического паспорта о том, что общая площадь квартиры по состоянию на 09 апреля 2010 года составила 82,40 кв.м., никем из сторон по делу не оспорена, оснований не доверять измерениям жилого объекта, произведенным инженером-техником БТИ, у суда не имеется, и суду не представлено. Кроме того, аналогичная площадь квартиры следует и из кадастрового паспорта помещения (л.д.25-26, 39-40).
Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в настоящее время общая площадь спорной квартиры действительно составляет 82,4 кв.м., площадь, квартиры, указанную в договоре о безвозмездной передаче квартиры в собственность № 533 от 10 февраля 1993 года - 40,7 кв.м. следует расценивать как техническую ошибку, ввиду чего заявление подлежит удовлетворению.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность Степанова С.Г., Степановой В.Г. в равных долях был заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, третьи лица на спорную квартиру требований не предъявляют, что позволяет суду сделать вывод о том, что Степанов С.Г., Степанова В.Г. действительно приобрели право собственности на указанную квартиру в равных долях в силу договора.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру в равных долях за Степановым С.Г., Степановой В.Г.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Степанова СГ право собственности на 1/2 долю <адрес>, общей площадью 82,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в селе <адрес>. Признать за Степановой ВГ право собственности на 1/2 долю <адрес>, общей площадью 82,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в селе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья М.А. Грачёв
Секретарь Е.А. Аникина
