Дата принятия: 16 мая 2014г.
Номер документа: 2-219/2014
Дело №2-219/2014г. <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2014г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ищенко И.А.
при секретаре Ульяновой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Букалова Григория Михайловича к Букалову Сергею Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратился Букалов Г.М. к Букалову С.Г. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>. Вышеуказанная часть жилого дома принадлежит ему на праве собственности, на основании договора о передаче части жилого дома в собственность граждан от 02.03.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 мая 2011 г. сделана запись регистрации № 25-25-13/007/2011-399. Согласно договора № 468 о передаче части жилого дома в собственность граждан от 02 марта 2011 г. на момент приватизации в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживали: он и его сын - ФИО1. Сын ФИО1 от участия в приватизации отказался, предоставив нотариальный отказ. В период заключения договора о передаче части жилого дома в его собственность ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован не был и не проживал. В 2003 году с его согласия ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении так как не имел регистрации. С момента его регистрации по вышеуказанному адресу, его сын обязательств по оплате коммунальных услуг не выполнял. В жилом помещении последнее время не проживает около двух лет. Все это время он проживал в <адрес>. Его отсутствие носит постоянный характер. Вещей, принадлежащих ответчику в доме никогда не было, поскольку в доме он не проживал с момента его регистрации. Препятствий в пользовании жилым помещением он ему не чинил. В данный момент его место жительства не известно. Известно, что ответчик проживает в городе Владивостоке. В настоящее время у него возникла необходимость распорядиться жилым помещением. Поскольку ответчик не является членом его семьи, в жилом помещении не проживает, вещей принадлежащих ему не имеется, считает, что у него не возникло право пользования указанным жилым помещением. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец иск поддержал по указанным основаниям, пояснил, что его право нарушено и он не может по своему усмотрению распорядиться своей собственностью, с лета 2012 года. Место нахождения ответчика ему не известно, он в спорное жилое помещение не вселялся, никогда там не проживал. Ответчика он зарегистрировал для трудоустройства, ответчик не является членом его семьи.
Ответчик Букалов С.Г. в судебное заседание не явился, судебные повестки дважды возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика, адвоката конторы адвокатов Хорольского района.
Представитель ответчика, адвокат Алетин Е.Я., исковые требования не признал, возражает против признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, считает, что оснований для этого нет.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23.05.2011г.
Согласно выписки из похозяйственной книги № 6 от 30.01.2014г. по адресу <адрес> зарегистрированы: Букалов Григорий Михайлович до 30.08.2013г., Букалов Сергей Григорьевич - сын, по настоящее время.
Согласно согласия, данного нотариусу Хорольского нотариального округа, Букалов С.Г. от участия в приватизации отказывается.
Согласно договора № 468 о передаче части жилого дома в собственность граждан от 2.03.2011г. администрация Хорольского сельского поселения передает в собственность Букалову Г.М. часть жилого дома по адресу <адрес>.
Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу <адрес> по данному адресу зарегистрирован по настоящее время Букалов Сергей Григорьевич.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с лета 2012 года не является членом семьи собственников жилого помещения, его вещей в спорном жилом помещении нет, ответчик никогда не вселялся и не проживал в указанном жилом помещении, что подтверждает в судебном заседании свидетель ФИО6 Право истца ограниченно, он не может распорядиться своей собственностью, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Место нахождения ответчика неизвестно, по сообщению истца ответчик проживает в <адрес>, где именно он не знает, учитывая, что суд не располагает сведениями о его смерти, считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением истца и по решению суда может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Суд считает, что право истца нарушено и подлежит судебной защите.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Букалова Сергея Григорьевича, <данные изъяты> утратившим право пользования на часть жилого дома по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Букалова Сергея Григорьевича с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения суда через Хорольский районный суд.
Судья - /подпись/
<данные изъяты>
<данные изъяты>