Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-219/2014
Дело №2-219/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2014 годаг. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Крицыной А.Н. при секретаре Пресняковой К.В. с участием истца Пашенцевой Е.В. ответчика Перегудовой В.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашенцевой Е.В. к Колчеву С.А. и Перегудовой В.И. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Пашенцева Е.В. с учётом уточненныхисковых требований
обратилась в суд с иском к Колчеву С.А. и Перегудовой В.И. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит <адрес>, собственником другой <данные изъяты> доли квартиры
является Пашенцева (ФИО1) Ю.М. С целью выполнения кадастровых
работ и подготовки межевого плана по образованию земельного участка они
обратились к кадастровому инженеру ФИО2 В результате
выполнения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в
определении местоположения границ смежного земельного участка с
кадастровым №, расположенного по адресу:
<адрес>, собственниками которого являются Перегудова В.И. и Колчев С.А.. Фактически границы указанного земельного участка не соответствуют действительному расположению участка на местности.
Определением Задонского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».
В судебном заседании истец Пашенцева Е.В. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Ответчик Перегудова В.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме и суду объяснила, что принадлежащий ей и Колчеву С. А. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на местности земельный участок, принадлежащий Пашенцевой Е.В. и Григорьевой Ю.М., не пересекает, споров между ними по границам земельных участков нет.
Ответчик Колчев С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на беседе, проводимой в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, заявленные Пашенцевой Е.В. исковые требования признал в полном объеме.
Третьи лица Григорьева Ю.М., Баев В.И., Баева Л.С, Баев СВ., Баев Р.В., представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление представителя ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по доверенности Самусевой Л.И. о рассмотрении дела в ее отсутствии, где она не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов, граждане в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению.
Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В силу п.7 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координатхарактерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Исходя из ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.
В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона «О государственном
кадастренедвижимости»,кадастровойошибкойпризнается
воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно п.п.4,5 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Судом установлено, что Пашенцева Е.В. и Григорьева Ю.М. являются собственниками квартиры № <адрес>. Собственниками квартиры № указанного жилого дома являются Баев В.И., Баева Л.С., Баев СВ., Баев Р.В.
С целью проведения государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, проведены землеустроительные работы, что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2
При проведении кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
Изложенное подтверждается и схемой расположения земельных участков.
Между тем споров по фактическому землепользованию и фактическим границам у сторон нет, что подтверждено сторонами.
Таким образом, достоверно установлено, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № являются неверными.
Согласно ч.1 ст.З ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст. 11 ГК РФ, защите подлежит реально нарушенное право.
Как усматривается из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, постановке на кадастровый учет земельного участка истца препятствует земельный участок с кадастровым номером №.
Учитывая заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки, отсутствие спора относительно местоположения границ земельных участков между их собственниками по фактическому пользованию, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Липецкая <адрес>.
При аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, препятствий для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, иметься не будет, а поэтому из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о
местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №
Истец Пашенцева Е.В. просила не взыскивать с ответчиков понесенные
судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК
РФ, суд
РЕШИЛ:
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 31 марта 2014 года.
Председательствующий
