Дата принятия: 28 марта 2013г.
Номер документа: 2-219/2013год
Дело № 2- 219 / 2013 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2013 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темникова И. В. в интересах Журавлева А. Н. и Журавлевой Н. Я. к Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Темников И.В. в интересах Журавлева А.Н. и Журавлевой Н.Я. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности ( доля 46/100 ) в порядке приватизации на домовладение, расположенное по адресу: *****. Требование мотивировано тем, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения №* от 00.00.00, заключенного с Администрацией муниципального образования «Измайловское городское поселение». Истцы желают приватизировать данное жилье, однако при их обращении с заявлением о приватизации выяснилось, что приватизация занимаемого ими жилого помещения в настоящее время возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации жилья истцы участия не принимали. Их дети Журавлев Д.А. и Журавлев В.А. не желают принимать участие в приватизации спорного жилья.
В судебное заседание истцы Журавлев А.Н. и Журавлева Н.Я. не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов Темников И.В., поддержав заявленное истцами требование, привел аналогичные доводы.
Третьи лица - Журавлев Д.А. и Журавлев В.А. против иска не возражали, в приватизации спорного жилья принимать участие не желают.
Представители Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***** в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.
Проверив представленные доказательства, суд находит исковое требование Темникова И.В. в интересах Журавлева А.Н. и Журавлевой Н.Я. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы Журавлевы вселились в указанную выше квартиру и были зарегистрированы в ней 00.00.00 основным квартиросъемщиком является истица Журавлева Н.Я., с которой 00.00.00 заключен договор социального найма жилого помещения №*. Законность проживания истцов в указанном жилом помещении ни кем не оспаривается.
Из технического паспорта домовладения *****, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 00.00.00, видно, что общая площадь дома составляет 97,6 кв.м, дом имеет принадлежности.
Из материалов дела следует, что спорный жилой дом находится в реестре недвижимого имущества муниципального образования «Измайловское городское поселение». Однако, право собственности муниципального образования «Измайловское городское поселение» на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по ***** не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истцу заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: ***** зарегистрированы и проживают истцы Журавлев А.Н. и Журавлева Н.Я., а также их сыновья - Журавлев Д.А. и Журавлев В.А.
Как пояснили в суде Журавлев Д.А. и Журавлев В.А., они не желают принимать участие в приватизации спорного жилья.
Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали.
Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцам для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истцы имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья им во внесудебном порядке было незаконно.
Учитывая, что ***** относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Журавлевой Н.Я. находится 46/100 доли домовладения, расположенного в *****.
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Журавлевым А. Н. и Журавлевой Н. Я. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях ( по 46/200 за каждым ) на жилой дом ( литер А ) общей площадью 97,6 кв.м, расположенный по адресу: *****, с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на 00.00.00.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.
Судья Е.И. Гаврилова
