Дата принятия: 10 апреля 2013г.
Номер документа: 2-219/2013
Решение по гражданскому делу
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 апреля 2013 года г. Ульяновск
Мировой судья судебного участка № 6 Засвияжского района г. Ульяновска Сайгин Н.В.,
при секретаре Лебедевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к Николаеву А.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» (далее - ООО СК «Фундамент») обратилось в суд с иском Николаеву А.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги и пени. В обоснование своих требований указало, что в собственности ответчика находится жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, <АДРЕС>. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В нарушение указанной нормы права ответчик не осуществляет плату за жилье, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, долг за период с 01.11.2011г. по 31.01.2013г. с учетом пени составил 31595 руб. 39 коп., что подтверждается копией лицевого счета и выпиской задолженности лицевого счета <НОМЕР>. Согласно копии лицевого счета и выписке задолженности лицевого счета: начислено 32256 руб. 68 коп., оплачено 2026 руб. 31 коп., задолженность 30230 руб. 37 коп., пени 1365 руб. 02 коп. Управляющая организация заключила договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, перед которыми является должником в случаях неоплаты коммунальных ресурсов их потребителями - гражданами, проживающими в многоквартирном доме. Истец в соответствии с названным договором на управление осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Ульяновске. На основании изложенного, просят суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 30230 руб. 37 коп., пени 1365 руб. 02 коп.
Представитель ООО СК «Фундамент», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие. Решение оставил на усмотрение суда.
Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; мировым судьей были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <АДРЕС>, является Николаев А.И., который зарегистрирован на указанной жилой площади. Данное обстоятельство подтверждается представленными документами: выпиской из лицевого счета, справкой формы <НОМЕР> и сторонами не оспаривалось.
Жилищные отношения между сторонами регулируются Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Эта же норма содержится и в положениях Гражданского Кодекса РФ.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Ответчику как собственнику жилого помещения в соответствии со ст. 154 ЖК РФ начисляется плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 п. 10 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 401 п. 1 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии его вины.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. <АДРЕС>, в котором проживают ответчик, находится в управлении организации, осуществляющей предоставление жилищно-коммунальных услуг, а именно в управлении ООО СК «Фундамент».
Данная организация имеет перед гражданами договорные обязательства по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг.
Ответчик обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет. Как установлено в судебном заседании, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ноября 2011 года по январь 2013 года составила 30230 руб. 37 коп. и пени в размере 1365 руб. 02 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом, произведенным на основании действующих тарифов, а также предоставленной ООО «РИЦ» выпиской о задолженности по указанной квартире.
Сумму образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик в данной части не оспаривал. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 30230 руб. 37 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По расчету истца пени начисленные ответчику за несвоевременную оплату указанной задолженности составляют 1365 руб. 02 коп.
На основании ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию до 300 руб., ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
В соответствии со ст.90 ГПК РФ при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка для уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет в размере 1115 руб. 91 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к Николаеву А.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке с Николаева А.И. задолженность по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2011 года по 31.01.2013 года в размере 30230 руб. 37 коп., пени в размере 300 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» отказать.
Взыскать с Николаева А.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1115 руб. 91 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Н.В. Сайгин
