Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-219/2013
Дело 2-219/2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 мая 2013 года пос. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полищук Лидии Николаевны к администрации Отважненского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Полищук Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Отважненского сельсовета о признании права собственности на жилой дом № 79 по адресу: Амурская область, Архаринский район, с. Отважное, ул. Центральная в силу приобретательной давности.
В исковом заявлении истица в обоснование требований указала, что в 1987 году дом по адресу: Амурская область, Архаринский район, с. Отважное, ул. Центральная, 79 был куплен ей отцом Жемчужниковым Николаем Петровичем. С этого времени она проживает в данном доме. Каких-либо правоустанавливающих документов на указанный дом она не имеет. В связи с тем, что указанным домом и земельным участком она пользуется более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, не являясь при этом собственником, просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: Амурская область, Архаринский район, с. Отважное, ул. Центральная, 79, кадастровый номер 28:08:012101:823, общей площадью 45,8 квадратных метров, жилой площадью 31,5 квадратных метров, надворные постройки: холодные пристройки деревянные из досок, площадью 16,7 квадратных метров, сарай деревянный, площадью 11,6 квадратных метров, баню деревянную из бруса, площадью 26,2 квадратных метра, сарай деревянный из досок 9,4 квадратных метров, ограждение металлические листы протяжённостью 35,0 квадратных метров, а также на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, Архаринский район, с. Отважное, ул. Центральная, 79.
Истица Полищук Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Отважненского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель заинтересованного лица – начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области Тарасенко Н.Ф. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.
Судом принято решение в соответствии со ст.167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствии лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из искового заявления следует, что жилой дом № 79 по адресу: Амурская область, Архаринский район, с. Отважное, ул. Центральная была куплен для истицы отцом Жемчужниковым Н.П.
Правоустанавливающих документов на указанный дом Полищук Л.Н. не имеет, также как и на земельный участок, расположенный по данному адресу.
Как следует из материалов дела, истица не является собственником жилого дома по адресу: Амурская область, Архаринский район, с. Отважное, ул. Центральная, 79, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.
Согласно справке администрации Отважненского сельсовета № 259 от 11 апреля 2013 года, Полищук Л.Н., действительно, зарегистрирована и проживает по адресу: с. Отважное, ул. Центральная, д. 79, Архаринского района, Амурской области с 08 сентября 1987 года по настоящее время.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Отважненским сельсоветом 10 декабря 2012 года, земельный участок общей площадью 5 100 квадратных метров, расположенный по адресу: с. отважное, ул. Центральная, дом 79, Архаринский район, Амурская область, принадлежит Полищук Л.Н. на праве пользования.
В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом Архаринского района № 45 от 11 апреля 2013 года, информация о жилом доме № 79, расположенном в Архаринском районе, с. Отважное, ул. Центральная, д. 79 в реестре муниципальной собственности Архаринского района Амурской области отсутствует.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № 157 от 04 марта 2013 года, в архиве Архаринского отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, Архаринский район, с. Отважное, ул. Центральная, 79, возникших до введения в действие Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.
Согласно уведомлению государственного регистратора Бурейского отдела Управления Росреестра по Амурской области № 03/002/2013-59 от 23 апреля 2013 года информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, кадастровый номер 28:08:012101:823 по адресу: Амурская область, Архаринский район, с. Отважное, ул. Центральная, д. 79, площадью 45,8 квадратных метров в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Согласно уведомлению государственного регистратора Бурейского отдела Управления Росреестра по Амурской области № 03/002/2013-63 от 25 апреля 2013 года информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый номер 28:08:012101:61 по адресу: Амурская область, Архаринский район, с. Отважное, ул. Центральная, д. 79, площадью 5 100 квадратных метров в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствует.
На жилой дом по адресу: Амурская область, Архаринский район, с. Отважное, ул. Центральная, д. 79 имеется кадастровый паспорт помещения по состоянию на 01 апреля 2013 года, а также технический паспорт по состоянию на 22 февраля 2012 года.
На земельный участок, расположенный по данному адресу, имеется кадастровый паспорт № 28/13- 3544 от 21 января 2013 года.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Поскольку Полищук Лидия Николаевна добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: Амурская область, Архаринский район, с. Отважное, ул. Центральная, 79 как своим собственным более пятнадцати лет, требования о признании её права собственности на этот дом подлежат удовлетворению, также как и на земельный участок, расположенный по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Полищук Лидией Николаевной право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, Архаринский район, с. Отважное, ул. Центральная, 79, кадастровый номер 28:08:012101:823, общей площадью 45,8 квадратных метров, жилой площадью 31,5 квадратных метров, надворные постройки: холодную пристройку, площадью 16,7 квадратных метров, сарай, площадью 11,6 квадратных метров, баню, площадью 26,2 квадратных метра, сарай, площадью 9,4 квадратных метров, ограждение протяжённостью 35,0 квадратных метров, а также на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, Архаринский район, с. Отважное, ул. Центральная, 79, кадастровый номер 28:08:012101:61.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.
Председательствующий: З.Ю. Каралаш
