Решение от 05 февраля 2013 года №2-219/2013

Дело № 2-219/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    05 февраля 2013 года                                                                                       г. Кострома
 
    Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Фроловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Администрации Минского сельского поселения, Межрайонной ИФНС России № 7 по Костромской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном виде, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Серебряков А.А. обратился в суд с иском к Администрации Минского сельского поселения, Межрайонной ИФНС России № 7 по Костромской о сохранении жилого помещения в переоборудованном виде, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу (адрес). Требования мотивированы тем, что Л. принадлежала на праве собственности квартира, состоящая из ***** комнат, общей площадью ***** кв. м, в том числе жилой площадью ***** кв.м., расположенная по адресу: (адрес) на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от ДДММГГГГ. Квартира № расположена в жилом доме основном строении (*****), представляющее собой одноэтажное строение, *****. Данная квартира была с частичными удобствами. В квартире не было санузла, туалет находился на улице. Для улучшения жилищных условий Л. за счет собственных средств в ДДММГГГГ произвела перепланировку и переустройство квартиры. После перепланировки и переустройства площадь квартиры составила ***** кв.м. В результате перепланировки и переустройства квартиры № определились, согласно плана БТИ, следующие помещения: ***** В период проживания Л. вышеуказанные перепланировку и переустройство, а также вновь возведенные пристройки не узаконила. ДДММГГГГ Л. умерла. После ее смерти наследником всего ее имущества, в том числе и квартиры, на основании завещания является он, Серебряков А.А. Имущество наследодателя Л. Серебряков принял в течение шести месяцев после смерти, но документы у нотариуса не оформил. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на перепланировку, переустройство и возведенные пристройки, он не имеет возможности получить свидетельство о наследовании указанной квартиры, зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по (адрес). Для решения по узакониванию вышеуказанных изменений в квартире, принадлежавшей на праве собственности Л., им были собраны документы (заключения) соответствующих организаций. В соответствии с заключением 000 Фирма «*****» от ДДММГГГГ, действующего на основании лицензии № (адрес) от ДДММГГГГ, указано, что перепланировка и переустройство выполнены соответствии с требованиями Федерального закона N2 384 от 30 декабря 2009 года «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. На основании заключения № от ДДММГГГГ ООО «*****», действующий на основании лицензии № от ДДММГГГГ и проводившего экспертизу организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности квартиры №, расположенной по адресу: (адрес), нарушений требований нормативных документов по пожарной безопасности не установлено. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями нормативных актов и нормативных документов по пожарной безопасности: ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», Правила противопожарного режима (ППР). В экспертном заключении № от ДДММГГГГ, утвержденного главным врачом ФГУЗ «*****» указано, перепланировка квартиры № и вводимые в эксплуатацию пристройки ***** по адресу: (адрес), соответствует СанПиН 2.1.2.2645- 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Соседи Парфёнов АЛ. (квартира №) согласны на узаконивание мной данных пристроек (*****). На основании изложенного, со ссылкой на ст. 222, 218 ГК РФ, просит сохранить жилое помещение, а именно квартиру №, расположенную по адресу: (адрес), в переоборудованном виде, включить вышеуказанную квартиру, общей площадью ***** кв.м., в том числе жилой ***** кв.м.. (***** в состав наследственной массы по наследству, открывшемуся ДДММГГГГ после смерти Л., признать за ним право собственности.
 
    Истец Серебряков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, представлять его интересы доверяет Серебряковой Л.В., согласно нотариальной доверенности.
 
    Представитель истца Серебрякова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила признать право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью ***** кв.м., в том числе жилой ***** кв.м., расположенную по адресу (адрес), остальные требования не поддержала. Пояснила, что Серебряков А.А. является ее мужем, а Л. сестра бабушки Серебрякова, то есть его внучатая тетя. Ни мужа, ни детей у Л. никогда не было. Когда муж работал в ОПХ «*****» в ДДММГГГГ, им дали эту квартиру. В ДДММГГГГ муж перевез к себе Л. В ДДММГГГГ им дали квартиру по адресу (адрес), а Л. осталась проживать в спорной квартире. В ДДММГГГГ Л. приватизировала квартиру по адресу (адрес). Данная квартира была с частичными удобствами. В квартире не было санузла, туалет находился на улице, во дворе дома. Для улучшения жилищных условий, Л. за счет собственных средств в ДДММГГГГ произвела перепланировку и переустройство квартиры. После перепланировки *****. Все это было переустроено и перепланировано при жизни Л. Согласие на перепланировку, переоборудование квартиры получено от соседки П1., являющейся на тот момент собственником квартиры № по адресу (адрес).
 
    Ответчик представитель Администрация Минского сельского поселения в судебное заседания не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, не возражает против заявленных требований.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Серебрякова Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Серебрякова А.А. признала, не возражала против признания за ним права собственности в порядке наследования квартиру, расположенную по адресу (адрес), о чем написала заявление.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Парфенов А.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования Серебрякова А.А. о признании за ним права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу (адрес), признает.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Администрация Костромского района в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений против удовлетворения указанного иска не имеет.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Межрайонная ИФНС России № 7 по Костромской области в судебное заседания не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, ранее представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия из представителя по собранным в деле доказательствам.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Костромской филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.
 
    Свидетель С1.     в суде показала, что Серебряков А.А. является её отцом, Л. была тетей её бабушки. Л. проживала по адресу (адрес), и мужа, ни детей у нее не было. Знает, что Л. написала на отца завещание на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). В ДДММГГГГ Л. начала переустройство и перепланировку этой квартиры. Помогал ей отец Серебряков А.А.. В ДДММГГГГ Л. умерла.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы наследственного дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Ст. 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
 
    Согласно договору передачи жилой площади в собственность граждан от ДДММГГГГ на основании Закона РФ « О приватизации жилого фонда РФ», ОПХ «*****» передало в собственность Л. квартиру, состоящую из ***** комнат, общей площадью, ***** кв.м., в том числе жилой ***** кв.м., расположенную по адресу: (адрес).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права Л. принадлежит на праве собственности ***** квартира, общей площадью, ***** кв.м., в том числе жилой ***** кв.м., расположенная по адресу (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДДММГГГГ сделана запись регистрации №.
 
    Л. умерла ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДДММГГГГ I№.
 
    Согласно справке администрации Минского сельского поселения № от ДДММГГГГ Л.., умершая ДДММГГГГ проживала и была зарегистрирована по месту жительства по день смерти по адресу: (адрес).
 
    Согласно справке Костромского филиала ФГУП «Ростехинвенатризация - Федеральное БТИ» от ДДММГГГГ № Л. на основании договора о передаче квартир в собственность от ДДММГГГГ № принадлежит ***** квартира, по адресу: (адрес). Характеристики квартиры: общая площадь ***** кв.м., в том числе площадь жилых комнат- ***** кв.м., неотапливаемых помещений - ***** кв.м. *****
 
    Суду представлено Заключение ООО фирмы «*****» в котором указано, что
 
    по результатам обследования технического состояния несущих конструкций после перепланировки и переустройства в квартире (адрес). Перечень помещений в квартире № площадью ***** кв.м. после перепланировки и переустройства *****. Прогибов конструкций и отклонений стен не обнаружено. Все несущие конструкции пристройки (Лит.а) обладают достаточной несущей способностью. На основании изложенного сделан вывод, что перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями Федерального закона № 384 от 30 декабря 2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
 
    Согласно заключению исх. № от ДДММГГГГ пожарной безопасности ООО «*****», имеющего свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от ДДММГГГГ, установлено, что в результате проведения экспертизы при перепланировке и переустройстве квартиры № в жилом доме (адрес) и области на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности Нарушений требований нормативных документов по пожарной безопасности не установлено. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями нормативных правовых актов и нормативных документов по пожарной безопасности: ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», Правила противопожарного режима (ППР). При перепланировке и переустройстве основной части квартиры несущие конструкции сохранили свою несущую способность. Все несущие конструкции вновь возведённых пристроек обладают достаточной несущей способностью.
 
    Согласно экспертному заключению №, утвержденному Главным врачом ФГБУЗ «*****» перепланировка квартиры № и вводимые в эксплуатацию пристройки (*****) по адресу: (адрес) соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Таким образом, на основании представленных документов судом установлено, перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу (адрес), произведена наследодателем Л.. Данная перепланировка соответствуют строительным, экологическим, противопожарным, санитарным нормативам, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
 
    К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства.
 
    Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
 
    Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
 
    На основании ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
 
    Суду нотариусом Н. представлено наследственное дело после Л., умершей ДДММГГГГ, в материалах которого имеется завещание от ДДММГГГГ, согласно которому Л.завещает все принадлежащее ей имущество Серебрякову А.А..
 
    Согласно справке, выданной администрацией Минского сельского поселения от ДДММГГГГ №, имеющейся в материалах наследственного дела, завещание, составленное от имени Л., умершей ДДММГГГГ, удостоверенное Минской сельской администрацией Костромского района ДДММГГГГ в реестре за №, не отменялось и не изменялось.
 
    Таким образом, после смерти Л. её наследником по завещанию от ДДММГГГГ на квартиру, общей площадью ***** кв.м., в том числе жилой ***** кв.м., расположенную по адресу (адрес), является Серебряков А.А..
 
    Серебряков А.А. принял наследство в установленный законом срок путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается материалами наследственного дела после Л.
 
    Учитывая обстоятельства дела, приведенные выше нормы права, отсутствие возражений у ответчика Администрации Минского сельского поселения, третьих лиц
 
    Администрации Костромского муниципального района, Межрайонной ИФНС России № 7 по Костромской области, признание заявленных исковых требований третьими лицами Серебряковой Л.В., Парфеновым А.П., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Л. удовлетворить.
 
    Признать за Серебряковым А.А., ДДММГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью ***** кв.м., в том числе жилой ***** кв.м., расположенную по адресу (адрес).
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в месячный срок с момента вынесения.
 
    Судья                                                                                     М.Ю. Соболева