Решение от 24 мая 2013 года №2-219/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-219/13
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 мая 2013 года                                                                                                 г.Химки
 
 
    Мировой судья № 258 судебного участка Химкинского судебного района Московской области Забачинская О.А., при секретаре Рониной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Албу В.А. к Гаражно-строительному кооперативу № 42 г.о. Химки о признании права  собственности  на гаражный бокс с участием третьего лица - Администрации г.о. Химки Московской области,,
 
УСТАНОВИЛ:
 
                Албу В.А. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 42 г.о. Химки о признании права собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, находящийся по адресу: <АДРЕС>, ГСК №42, ссылаясь в обоснование на то, что она является членом ГСК №42 с 1995 года, владеет и пользуется гаражным боксом. Паевой взнос выплачен полностью. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, не совершалась, в связи с отсутствием у ответчика документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости гаражный бокс <НОМЕР>.
 
                Истица Албу В.А. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
                Ответчик - представитель ГСК №42 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Албу В.А. признает. На основаниист.39 ГПК РФ ответчик может признать иск, а суд принять  признание иска, если это не противоречит закону  или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
                Представитель  Администрации г.о.Химки  в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении  дела в его отсутствие. Разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
 
                Дело рассмотрено в  порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца Албу В.А., представителей Администрации г.о. Химки, ГСК №42. Представитель истца<ФИО1>  настаивал на исковых  требованиях.
 
                Суд, изучив материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.
 
                В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК № 42, имеет в пользовании гаражный бокс <НОМЕР>, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны правления ГСК №42 не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем Правления ГСК №42. Гаражный бокс расположенв границах участка, предоставленного для ГСК №42 на законных основаниях, что подтверждается: - решением Президиума <АДРЕС> городского Совета народных депутатов от <ДАТА2> <НОМЕР>, а также постановлениями Главы Администрации <АДРЕС> района Московской области <НОМЕР> от <ДАТА3> и  <НОМЕР> от <ДАТА4> Строительство гаражного бокса завершено в 1995 году.
 
                Факт передачи истцу гаражного бокса <НОМЕР> подтверждается справкой, выданной председателем правления, о том, что истец имеет во владении бокс <НОМЕР>, а также фактическим пользованием истца указанным гаражом и оплатой его содержания, указанное обстоятельство ответчиком признается и не оспаривается.
 
                Согласно  техническому  описанию  гаражного  бокса <НОМЕР> (инвентарный  номер        <НОМЕР>),  расположенного по адресу <АДРЕС> область, г<АДРЕС>, ГСК №42, его площадь составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.
 
    В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Таким образом, возведенный Албу В.А. на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом.
 
    Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истицы также не имеется.
 
    Кроме того, спорный гараж был построен до вступления Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж.
 
                Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
       Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
        В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
 
        В постановлении  Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также  разъяснено, что  для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператив   применяются положения  пункта 4 ст.218 ГК РФ.
 
                 Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.
 
                Таким  образом, по делу установлено, что Албу В.А., полностью внесшая свой паевой взнос за гаражный бокс <НОМЕР>, предоставленный ей ГСК №42, приобретает право собственности науказанное имущество в силу п.4 ст.218 ГК РФ. Споров о принадлежности  нежилого помещения не имеется.
 
                При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, в настоящее время  сооружение используется по его непосредственному назначению,  права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос Албу В.А. выплачен полностью, суд,руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
                Исковые требования Албу В.А. к Гаражно-строительному кооперативу №42 г.о. Химки  с участием третьего лица-  Администрации г.о.Химки о признании права  собственности  на гаражный бокс - удовлетворить.
 
                Признать за Албу В.А. право собственности на объект недвижимости гаражный бокс <НОМЕР> литера Г1 (инвентарный номер <НОМЕР>) общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС> ГСК 42.
 
                Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд в апелляционном порядке  через мирового судью  в течение одного месяца со дня  вынесения.
 
 
 
    Мировой судья                                                                                           Забачинская О.А.