Решение от 26 июля 2013 года №2-219/2013

    Дело № 2-219/2013                                                                                                                                          
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Село Большая Соснова                       26 июля 2013 года
 
    Большесосновский суд Пермского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Селютиной С.Л.,
 
    с участием представителя истца Жужгова В.В.,
 
    представителя ответчиков Балдиной В.А.,
 
    3-го лица Чесноковой О.В.,
 
    при секретаре Дегтяревой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Большесосновского сельского поселения к Сосуновой <данные изъяты>, Сосунову <данные изъяты>, Сосунову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л :
 
    Администрация Большесосновского сельского поселения обратилась в суд с иском, в котором указали, что ответчики являлись пользователем жилого помещения по адресу: переулок <адрес> с. Большая Соснова Пермского края, по указанному адресу длительное время не проживали, текущий ремонт не производили. Ответчики были включены в договор социального найма ответственным квартиросъемщиком Чесноковой О.В. для временного проживания. В связи с переселением в новое жилое помещение, по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, Чеснокова О.В. обратилась к истцу, как собственнику жилья, с заявлением с просьбой о снятии ответчиков с регистрационного учета. Ответчики включены в новый договор социального найма по адресу: переулок <адрес> с. Большая Соснова Пермского края с согласия Чесноковой О.В. в качестве квартирантов. Но Чеснокова О.В. в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять ответчикам жилую площадь.
 
    Просит суд признать Сосунову Р.В., Сосунова Н.М., Сосунова А.М лицами утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: переулок <адрес> с. Большая Соснова Пермского края.
 
    В судебном заседании представитель истца Жужгов В.В. заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить, при этом пояснил, что ответчики права Администрации Большесосновского сельского поселения не нарушали, ими производилась оплата коммунальных услуг, претензий к ним у Администрации Большесосновского сельского поселения нет. С настоящим исковым заявлением вышли только в связи с тем, что в поселение поступило заявление Чесноковой О.В. с просьбой о снятии ответчиков с регистрационного учета, а также указание со стороны прокуратуры Большесосновского района.
 
    Ответчики в судебное заседание не прибыли, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом.
 
    Представитель ответчиков Балдина В.А. с заявленными требованиями не согласилась и пояснила, что договор социального найма на сегодняшний день не расторгнут. Чеснокова О.В. сама писала заявление о том, чтобы лицевой счет был переоформлен на Главатских, ныне Сосунову. Сосунова оплатила всю задолженность по коммунальным услугам за квартиру. На основании договора социального найма Сосуновы зарегистрировались в квартире, но проживать там не могут, их туда не пускают квартиранты, о чеи имеются документы, так как для того чтобы попасть в квартиру Сосунова обращалась в правоохранительные органы.
 
    Третье лицо Чеснокова О.В. в суде пояснила, что с осени 2007 года живет в д. Вары Большесосновского района. С апреля 2006 года в квартире по <адрес> не проживала, в квартире проживала Сосунова /Главатских/. Она и должна была оплачивать коммунальные услуги, но платила не вовремя, допускала долги. За оплату коммунальных услуг с неё по решению суды взысканы долги. 10 января 2013 года она написала в администрацию поселения заявление о снятии Сосуновой и её детей с регистрационного учета, так как она не хотела чтобы Сосунова и её дети проживали в новой квартире. В квартире она сама не живет, пустила квартирантов. В квартиру пыталась заселиться Сосунова, но её не пустили и ключей от квартиры у Сосуновой нет.
 
    Свидетель Жужгова С.Н. пояснила, что она помогает Чесноковой с квартирой. Вместе ходили в Администрацию Большесосновского сельского поселения, где Чеснокова подписала договор социального найма на квартиру. В квартире Чесноковой О.В. проживает её дочь, которая оплачивает все долги по коммунальным услугам и еще деньги отдает Чесноковой за жилье. Она была в квартире, когда в квартиру пыталась зайти Сосунова, но она никого не пустила, защищала интересы дочери. Пока в квартире проживает её дочь, так как Чеснокова проживает в деревне, там она садит огород. Ей известно что дом в деревне у Чесноковой не благоустроенный. В сентябре Чеснокова переедет из деревни в квартиру, её дочь пойдет в школу.
 
    Свидетель Завирохина А.А. пояснила, что она работала юристом в МУП «Служба Заказчика». Несколько лет назад Сосунова и Чеснокова подходили за разрешением о регистрации в квартире Сосуновой, чтобы Сосунова оплачивала все коммунальные платежи. Потом Чеснокова хотела сняться с регистрационного учета, а квартиру передать Сосуновой, что та там жила, поэтому с Сосуновой и был заключен договор социального найма, но Чеснокова с учета не снялась.
 
    Заслушав явившихся лиц, выслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ ч.1. к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Часть 2 предусматривает что, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно части 3 члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В силу части 4 если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
 
    В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: Большесосновский район, с. Большая Соснова, переулок <адрес>, принадлежит на праве собственности Администрации Большесосновского сельского поселения (л.д. 19).
 
    Между администрацией Большесосновского сельского поселения и Чесноковой О.В. заключен договор социального найма жилого помещения от 31 января 2013 года о передаче ей и членам её семьи в бессрочное владение и пользование квартиры по адресу: с. Большая Соснова, переулок <адрес>. В договоре социального найма указаны ответчики Сосунова Р.В., Сосунов Н.М., Сосунов А.М. (л.д. 15-16).
 
    Договор социального найма не оспорен, действует по настоящее время.
 
    Кроме того, ответчики были включены в договор социального найма от 12 апреля 2006 года на пользование квартирой по адресу: переулок <адрес> с. Большая Соснова Пермского края, впоследствии признанной аварийной и вместо которой Чесноковой О.В. по программе переселения была представлена квартира по адресу: с. Большая Соснова, переулок <адрес>. Кроме того, 13 апреля 2006 года и 01 мая 2008 года на квартиру по переулку Дорожный, 6-16 заключен договор социального найма с Сосуновой /Главатских/. Вышеуказанные договора социального найма также никем не оспорены.
 
    Представитель истца в суде пояснил, что права и интересы Администрации Большесосновского сельского поселения ответчиками не нарушались, претензий никаких к ответчикам нет. Подача искового заявления в суд - это реакция на заявление Чесноковой, а также указание со стороны прокуратуры Большесосновского района.
 
    Третье лицо Чеснокова О.В. в своих пояснениях также указала на тот факт, что Сосунова её права не нарушала, более того Сосунова оплачивала коммунальные услуги за пользование квартирой, что подтверждается квитанциями, приложенными к иску (л.д. 21-27).
 
    Доводы изложенные в исковом заявлении не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, опровергнуты документами представленными истцом, а также ответчиками, а именно квитанциями об оплате коммунальных услуг. Доводы о том, что Сосуновы нарушили права Администрации не производив ремонт в квартире по переулку Дорожному, 6-16, так же не нашли своего подтверждения, так как Чеснокова пояснила, что договоренности о ремонте у неё с Сосуновой не было. Кроме того в судебном заседании установлено, что ответчики Сосуновы не проживают в спорной квартире не по своей вине, а в связи с тем, что их туда не пускают квартиранты, заселенные Чесноковой, ключей от квартиры у Сосуновой также нет.
 
    Каких - либо других доводов в обоснование заявленных требований не представлено.
 
    В судебном заседании не установлены факты нарушения законных прав и интересов истца, что подтвердил в судебном заседании представитель истца, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.
 
            Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
    В удовлетворении исковых требований Администрации Большесосновского сельского поселения к Сосуновой <данные изъяты>, Сосунову <данные изъяты>, Сосунову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть с 01 августа 2013 года.
 
Судья     /подпись/             С.Л. Селютина
 
Копия верна, судья                       С.Л. Селютина
 
Секретарь с/з                                 Л.В. Дегтярева