Решение от 20 мая 2013 года №2-219/2013

Дело № 2- 219/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Змиёвка Орловской области 20 мая 2013 г.
 
    Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Швецова Н.В., с участием:
 
    истца Ельцовой С.И.,
 
    представителя ответчика Нефедкина Л.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Латышевой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Ельцовой С.И. к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ельцова С.И. обратилась в суд с иском к Администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом. В исковом заявлении указала следующее. В ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2. Письменный договор купли-продажи не составлялся, но в подтверждение его заключения у продавца была взята расписка. Государственная регистрация права собственности не производилась. К настоящему времени ФИО2 умер о наличии у него родственников ей не известно. Приобретая дом истец добровольно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным, проживала в нем осуществляла ремонт, несла все расходы по его содержанию, оплачивала в установленном законом порядке налоги и сборы, иные платежи. В течение указанного времени никто не оспаривал право владения дома Ельцовой С.И. С целью оформления права собственности на жилой дом истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловскому району Орловской области, но в регистрации права собственности ей устно было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Ельцова С.И. на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика- глава администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области Нефедкин Л.Н. исковые требования признал, суду пояснил, что истец проживает в спорном доме вместе со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно. Указанный жилой дом Ельцова С.И. приобрела у ФИО2, который умер. На основании решения № сессии Никольского сельского Совета народных депутатов жилому помещению, занимаемому истцом, присвоен адрес: <адрес>.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловскому району Орловской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец Ельцова С.И. приобрела у ФИО2 жилой дом, что подтверждается распиской (л.д. 17) и показаниями представителя ответчика.
 
    В настоящее время в указанном доме проживают и зарегистрированы: истец Ельцова С.И., её муж ФИО7 и дети: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, что подтверждается копией лицевого счета №, копиями паспортов, имеющимися в материалах дела (л.д. 6-7, 9, 18-20).
 
    Решением сессии Никольского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, занимаемому истцом, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 21).
 
    Спорный дом является жилым помещением, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № (л.д.22-35).
 
    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Свердловского района Орловской области в связи с предоставлением в собственность земельного участка Ельцовой С.И. , утверждена схема земельного участка площадью 3804 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, д. <адрес> ( л.д. 47), выполнены межевой план и кадастровый паспорт указанного земельного участка ( л.д.36-46,48-51)
 
    Согласно справке Филиала по Свердловскому району КУ ОО «ОЦЗН» Ельцова С.И., зарегистрированная по адресу: <адрес>, д. <адрес> состоит на учете в филиале и пользуется мерами социальной поддержки по оплате электроэнергии в соответствии с ОЗ «О гарантиях прав ребенка в Орловской области № 529-ОЗ (л.д. 51).
 
    В материалах дела имеются копии документов об оплате Ельцовой С.И. коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием спорного жилого помещения (л.д. 52-57).
 
    Согласно ответу на запрос Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации права на спорный объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.65).
 
    Исследованные судом письменные доказательства полностью согласуются между собой и с пояснениями в суде истца, в связи с чем должны быть положены в основу решения суда.
 
    Судом установлено, что спорым жилым домом, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет, Ельцова С.И. <данные изъяты> жилой дом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок не значится. Данные выводы суда подтверждаются объяснениями истца, данными похозяйственной книги, постановлением о предоставлении истцу земельного участка в собственность, сведениями Никольской сельской администрации.
 
    С учетом изложенного суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ельцовой С.И. к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
 
    Признать за Ельцовой С.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером №.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Ельцовой С.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2013 года.
 
    Председательствующий Н.В. Швецов