Решение от 06 августа 2013 года №2-219/2013

    Дело №2-219/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п.Клетня 06 августа 2013 г.
 
    Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего - судьи Звонковой М.Т., при секретаре Юденич И.В., представителе ответчика – адвокате Кусанове Б.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимонина Г.И. к Филиппову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что он проживает в жилом доме по адресу <адрес> который приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ После приобретения дома при ознакомлении с домовой книгой обнаружил, что в приобретенном доме зарегистрирован ответчик. На каком основании он был прописан у продавца ему неизвестно, место фактического проживания ответчика, так же неизвестно. Регистрация ответчика в доме препятствует ему распорядиться своим правом собственности в полном объеме, а также он вынужден нести расходы на оплату коммунальных платежей за прописанного неизвестного ему человека, просит суд признать Филиппова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Истец Зимонин Г.И. в судебное заседание не явился, представив суду заявление в котором поддержал свои исковые требования, и просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с выездом за пределы <данные изъяты> области,
 
    Ответчик Филиппов Н.И. в судебное заседание не явился, место жительство ответчика суду не известно и суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначает по делу представителем ответчика – адвоката Кусанова Б.С.
 
    В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по назначению.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № собственником жилого дома по адресу <адрес>, является Зимонин Г.И..
 
    Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Семернева В.П. в лице Беляковой Н.А. передала в собственность Зимонину Г.И. жилой дом по адресу <адрес> и п.2.3 данного договора оговорен, что на момент подписания настоящего договора в указанном доме никто не зарегистрирован.
 
    На основании домовой книги дома № <адрес>, Филиппов Н.И. зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справки уличкома, Филиппов Н.И. зарегистрированный по <адрес> по данному адресу не проживал и в настоящее время не проживает.
 
    Согласно адресной справки ТП УФМС по Брянской области Филиппов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не значится зарегистрированным по <адрес>.
 
    Таким образом, в суде установлено, что ответчик, членом семьи истца не является, со дня регистрации и до настоящего времени, жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуется, плату за жилье не вносит, вещей ответчика в доме истца не находится, место его проживания неизвестно.
 
    Согласно ст.89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя на постоянное место жительство договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Следовательно, с момента выезда ответчика из спорного домовладения, он утратил право пользования жилым помещением.
 
    Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Кроме этого, наниматель не вправе требовать возобновления договора найма жилого помещения, если судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника квартира.
 
    Следовательно, сам факт прописки либо регистрации лица является административным актом и не означает право на жилую площадь.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника по распоряжению и пользованию жилым помещением.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Зимонина Г.И. к Филиппову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Филиппова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Филиппова Н.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский Облсуд в течении месяца со дня его вынесения.
 
    "Согласовано": судья _________________________