Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-219/14
Дело № 2-219/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ пгт.Каа-Хем
Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Кужугет Р. Ш., при секретаре Хайдып А.Н.,
с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Сервис плюс» Плехова О.Г., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Общества с ограниченной ответственностью «Сервис плюс» к Филимоновой И.К о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени обратилось Общества с ограниченной ответственностью «Сервис плюс» (далее ООО «Сервис плюс») к Филимоновой И.К, указав, что управляющая компания ООО «Сервис плюс» создана в 2007 году. Основными видами деятельности являются обслуживание жилых домов, включая услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. <адрес>-оола <адрес> обслуживается ООО «Сервис плюс» на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче управления многоквартирным домом № «г» по <адрес>-оола управляющей организации ООО «Сервис плюс». Ответчик на праве собственности владеет квартирой № в указанном многоквартирном доме. За период с июля 2010 года по ноябрь 2013 года за ответчиком образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей 79 копеек. Пени составили <данные изъяты> рублей 70 копеек. Общая сумма подлежащая взысканию с ответчика составляет <данные изъяты> рублей 49 копеек. Однако ответчик не исполняет обязательства, предусмотренные законодательство, не производит оплату. Жилищное законодательство РФ не требует соблюдения досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора. Просит взыскать с ответчика сумму долга в размере <данные изъяты> рублей 79 копеек и пени <данные изъяты> рублей 70 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 03 копейки.
В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Сервис плюс» Плехов О.Г. полностью поддержал исковые требования, просил взыскать с ответчика Филимоновой И.К. сумму долга в размере <данные изъяты> рублей 79 копеек и пени <данные изъяты> рублей 70 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 03 копейки.
Ответчик Филимонова И.К. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена, сведения в суд о причинах неявки не представила, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая стороны должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии с п. 66 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, по <адрес>-оола, <адрес> проживают собственник квартиры Филимонова И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и племянница Макарова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, за ответчиком Филимоновой И.К зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>-оола, <адрес>.
<адрес>-оола <адрес> обслуживается ООО «Сервис плюс» на основании решения заочного общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче управления многоквартирным домом №№ по <адрес>-оола управляющей организации ООО «Сервис плюс».
Из расчета ООО «Сервис плюс» следует, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальным услугам за период с июля 2010 года по ноябрь 2013 год <данные изъяты> рублей 79 копеек, размер пени за тот же период составляет <данные изъяты> рублей 70 копеек.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, являясь собственником жилого помещения должен нести бремя содержания жилого помещения, однако свою обязанность исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого дома.
Доказательств, опровергающих наличие задолженности, и ее размер ответчиком не представлено.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени.
Согласно положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчик несвоевременно вносил истцу плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с него пени.
Согласно представленному истцом расчету за период с июля 2010 года по ноябрь 2013 года пени составили <данные изъяты> рублей 70 копеек. Данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона, ответчиком не оспорен и признан судом достоверным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доводы искового заявления в судебном заседании полностью нашли свое обоснование, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, однако данная обязанность ответчиком Филимоновой И.К. не была исполнена, задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого дома ею не оплачены в добровольном порядке, а сведений и доказательств, позволяющих освободить ответчика от указанной задолженности, в судебное заседание не представлено, в связи с чем исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сервис плюс» к Филимоновой И.К о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в сумме <данные изъяты> рубля 49 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2232 рубля 03 копейки, которые в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Филимоновой И.К. в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сервис плюс» к Филимоновой И.К о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, удовлетворить.
Взыскать с Филимоновой И.К в пользу Общества с ограниченной ответственностью ОО «Сервис плюс» 67734 (шестьдесят семь тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 49 копеек в счет возмещения долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени.
Взыскать с Филимоновой И.К в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис плюс» государственную пошлину в размере 2232 рубля 03 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Тыва в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кызылский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись Кужугет Р. Ш.
<данные изъяты>
