Определение Брянского районного суда от 22 января 2020 года №2-2188/2019, 2-304/2020

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 января 2020 года Дело N 2-304/2020
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Артюховой О.С.,
при секретаре судебного заседания Кашаповой И.Р.,
с участием представителя истца Москаленко А.Н. - Лагутиной О.В., представителя ответчика Алексеевой Т.Б. - Рубиса В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаленко А.Н. к Алексеевой Т.Б., акционерному обществу Банк "Советский" в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о признании объекта недвижимости совместной собственностью супругов, признании сделок недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Москаленко А.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 18.06.2004 состоит в зарегистрированном браке с Алексеевой Т.Б. До заключения брака Алексеева Т.Б. приобрела по договору купли-продажи от 24.12.1999 квартиру, общей площадью 60,78 кв.м., по адресу: <адрес>. В период брака была произведена перепланировка и капитальный ремонт квартиры за средства истца.
30.01.2014 ответчик без согласия супруга распорядилась спорным имуществом, заключив с ЗАО Банк "Советский" договор залога на указанное жилое помещение. Впоследствии 28.01.2015 ответчик заключила договор последующей ипотеки (залога) недвижимости N.
О совершенных сделках истец узнал ДД.ММ.ГГГГ, после получения выписки из ЕГРН.
На основании вышеизложенного, истец просит суд признать объект недвижимости - квартиру, назначение - жилое, общей площадью 60,78 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N, совместной собственностью супругов Москаленко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Алексеевой Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать сделку недействительной по договору ипотеки (залога недвижимости) N от 30.01.2014, заключенную между Алексеевой Т.Б. и ЗАО Банк "Советский", и применить последствия недействительности сделки; признать сделку недействительной по договору последующей ипотеки (залогу недвижимости) N от 28.01.2015, заключенную между Алексеевой Т.Б. и ЗАО Банк "Советский", и применить последствия недействительности сделки.
Судом в ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено акционерное общество Банк "Советский" в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов".
До судебного заседания в адрес суда от представителя истца Москаленко А.Н. - Лагутиной О.В. и от представителя ответчика Алексеевой Т.Б. - Рубиса В.М. поступили заявления о передаче дела по подсудности в Красносельский районный суд г.Санкт-Петербурга, поскольку предмет спора затрагивает права на недвижимое имущество.
Стороны, финансовый управляющий Москаленко А.Н. и Алексеевой Т.Б. - Киселевич А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. 3 ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст.33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.
По общему правилу, установленному ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
При подаче искового заявления в Брянский районный суд Брянской области истец исходил из адреса регистрации ответчика Алексеевой Т.Б.: <адрес>, в связи с чем настоящий иск был принят к производству Брянского районного суда Брянской области.
В тоже время согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
По смыслу приведенной нормы процессуального права исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него, на что указывает и абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу которого, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Поскольку в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, в том числе на иски, об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Как видно из материалов дела, истцом, в том числе, заявлены требования о признании сделок в отношении недвижимого имущества недействительными и применении последствий недействительности сделок, а в силу ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. При этом предметом сделок является жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время спорная квартира обременена ипотекой в пользу АО Банк "Советский", привлеченного к участию в деле в качестве соответчика с учетом характера рассматриваемого спора.
Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии спора о правах на данное недвижимое имущество, и, следовательно, спор должен рассматриваться по месту нахождения спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, тогда как данный адрес не относятся к территориальной подсудности Брянского районного суда Брянской области.
При этом правила об исключительной подсудности являются приоритетными при решении вопроса о подсудности спора и не могут быть изменены, так как ст. 30 ГПК РФ предусматривает не альтернативную, а исключительную подсудность.
При указанных обстоятельствах, с учетом фактических и правовых оснований заявленного искового заявления, суд приходит к выводу, что дело принято к производству судьей Брянского районного суда Брянской области с нарушением подсудности. При этом суд обращает внимание, что соответствующие заявления о передаче дела по подсудности по месту нахождения спорного объекта были заявлены и истцом Москаленко А.Н. и ответчиком Алексеевой Т.Б.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску Москаленко А.Н. к Алексеевой Т.Б., акционерному обществу Банк "Советский" в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о признании объекта недвижимости совместной собственностью супругов, признании сделок недействительными в Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга по адресу: 198320, г.Санкт-Петербург, г.КрасноеСело, ул.Суворова, д.3, поподсудности.
На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение пятнадцати дней.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области /подпись/ О.С. Артюхова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка