Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-2188/2014
Дело № 2-2188/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2014 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.
при секретаре Любимцевой С.В.,,
с участием представителя истцов Барсукова В.А.,Барсукова А.В.,Барсукова Д.В. по доверенности от <дата> адвоката З..
ответчика администрации г. Арзамаса в лице представителя по доверенности от <дата> З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсукова В.А., Барсукова А.В, Барсукова Д.В. к администрации г. Арзамаса о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Барсуков В.А., Барсуков А.В., Барсуков Д.В. обратились в суд к администрации г. Арзамаса о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что они проживают в *** комнатах под № *** коммунальной <адрес>.
<дата> они обратились в МУП «Арзамасский центр недвижимости» с заявлением о приватизации жилого помещения, но получили отказ по причинам не предоставления полного пакета документов, а именно кадастрового паспорта, справки о технической характеристики объекта капитального строения и справки о регистрации с прежнего места жительства..
Считают отказ незаконным и просят признать за ними право собственности на комнаты за №№ *** в <адрес> по *** доли за каждым.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель истцов по доверенности адвокат З. иск поддержала, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.
Представитель ответчика администрации г. Арзамаса по доверенности З. не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу положений ст.6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми, закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст.18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является защита путем признания права.
В силу требований п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено следующее:
Квартира № в <адрес> состоит из *** изолированных комнат площадью ***
Решением Арзамасского городского суда от <дата> был изменен договор найма данной квартиры, открыты отдельные лицевые счета на комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м. на имя Б с включением в ее лицевой счет К, на комнаты площадью *** на имя Барсукова В.А. с включением в его лицевой счет Барсукова А.В. и Барсукова Д.В.
<дата> между администрацией г. Арзамаса и Барсуковым В.А. был заключен договор социального найма *** комнат жилой площадью *** кв.м. в данной коммунальной квартире. В договоре указано, что в квартире совместно нанимателем проживают Барсуков А.В. и Барсуков Д.В.
Постановлением администрации <адрес> № от <дата> произведена нумерация комнат в <адрес>ю *** кв.м. значится под №***, комната площадью *** кв.м. - под №№ комната площадью *** кв.м. - под № №, комната площадью *** кв.м. -под № №, комната площадью *** кв.м. - под № №
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от <дата> комнаты за №№ № находятся в муниципальной собственности.
Согласно справке № от <дата> о технических характеристиках объекта капитального строительства, выданной Арзамасским отделением Н. комнаты за №№ в <адрес> расположены на ***ом этаже ***этажного кирпичного дома, площадь комнаты №№ кв.м., площадь комнаты №№-*** кв.м., площадь комнаты №№-*** кв.м.
Согласно справке М. <адрес> № от <дата> по указанному адресу зарегистрированы Барсуков В.А. с <дата>, Барсуков А.В.- с <дата> года, Барсуков Д.В.- с <дата> года.
Регистрация права собственности на вышеуказанные комнаты в квартире не производилась.
Из письма М. <дата> усматривается, что в передаче в собственность комнат в порядке приватизации истцам отказано в связи с тем, что ими не были представлены кадастровый паспорт, справки о технической характеристики объекта капитального строения и справки о регистрации с прежнего места жительства.
В материалы дела кадастровые паспорта на комнаты №№№ справки о технической характеристики объекта капитального строения представлены.
Из справок Н. от <дата> видно, что сведения о приватизации жилья истцами за период с <дата> пор <дата> отсутствуют.
Из уведомления У от <дата> усматривается, что сведения о правах на объекты недвижимого имущества у Барсукова А.В., Барсукова Д.В. отсутствуют.
Согласно выписке У от <дата> в собственности у Барсукова В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию имеется земельный участок и дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.
Как установлено из материалов дела, права на участие в приватизации истцы не утратили.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не относится к помещениям, в отношении которых приватизация запрещена, то оснований для отказа истцам в приватизации комнат за №№№ в <адрес> не имеется.
С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Барсуковым В.А, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> паспорт № выдан <адрес> <дата> года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, комнаты №
право собственности на *** долю комнаты № площадь *** кв.м. в <адрес>,
право собственности на *** долю комнаты № площадь -*** кв.м. в <адрес>,
право собственности на *** долю комнаты № площадь *** кв.м. в <адрес>.
Признать за Барсуковым А.В., <дата> года рождения, уроженцем <адрес> паспорт № выдан отделом <адрес> <адрес> в <адрес> и <адрес> <дата> года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, комнаты №
право собственности на *** долю комнаты № площадь *** кв.м. в <адрес>,
право собственности на *** долю комнаты № площадь -*** кв.м. в <адрес>,
право собственности на *** долю комнаты № площадь *** кв.м. в <адрес>.
Признать за Барсуковым Д.В., <дата> года рождения, уроженцем <адрес> паспорт № выдан отделом <адрес> <адрес> в <адрес> <дата> года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, комнаты №
право собственности на *** долю комнаты № площадь *** кв.м. в <адрес>,
право собственности на *** долю комнаты № площадь -*** кв.м. в <адрес>,
право собственности на *** долю комнаты № площадь *** кв.м. в <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.А.Леснова
***
***
***
