Дата принятия: 22 августа 2014г.
Номер документа: 2-2188/14
Дело № 2-2188/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 августа 2014 года. в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре С.Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего И.А.А., к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Иванова Е.Ю,, действующая в интересах несовершеннолетнего И.А.А., обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Определением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Иванова Е.Ю, и К.Д.Ю,
В судебном заседании Иванова Е.Ю, пояснила, что она является законным представителем И.А.А. – собственника ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о гос.регистрации права серии 52 – АГ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Сособственником другой половины являлась К.Г,Н,, умершая ДД.ММ.ГГГГ года. Без соответствующего разрешения и необходимых согласований, на собственные средства и своими силами КотельниковаГ.Н. произвела переустройство квартиры, а именно, демонтаж конструкции встроенных шкафов 2 и 3 и не несущей каркасной перегородки между жилой комнатой 4 и прихожей; установлена каркасная перегородка из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты № уменьшена, а площадь прихожей увеличена. Без обращения в суд Иванова Е.Ю, действующая в интересах сына не может узаконить перепланировку и реализовать его право на приватизацию жилья. Также пояснила, что наследниками К.Г,Н, является она – Иванова Е.Ю, - и К.Д.Ю,
Третьи лица Иванова Е.Ю, и К.Д.Ю, с иском согласны, пояснили, что произведенная К.Г,Н, перепланировка в <адрес> не нарушает их права и интересы.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – Ф.Н.Н, – в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению в деле просит рассмотреть в отсутствие представителя ответчика и не возражает об удовлетворении заявленных требований.
Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о гос.регистрации права серии 52 – АГ № от ДД.ММ.ГГГГ И.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5).
Сособственником другой половины являлась К.Г,Н, (л.д.4), умершая ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти III-TH № (л.д.6).
Наследниками К.Г,Н,, принявшими наследство, но не оформившими свои наследственные права на вышеуказанную квартиру, являются: Иванова Е.Ю, и К.Д.Ю,, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.
В судебном заседании установлено, что сособственником К.Г,Н, была произведена перепланировка в указанной квартире, а именно демонтаж конструкции встроенных шкафов 2 и 3 и не несущей каркасной перегородки между жилой комнатой 4 и прихожей; установлена каркасная перегородка из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты № уменьшена с 17, 8 кв.м. на 17, 0 кв.м., а площадь прихожей увеличена с 4,6 кв.м. до 6,7 кв.м.
Сотрудниками ФГУП «Рстехинвентаризация» Нижегородский филиала Борского отделения был составлен технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно примечанию «В квартире отмечена перепланировка». Площадь квартиры изменилась: жилая - с 47,5 кв.м. на 46, 7 кв.м, общая – с 62,3 кв.м. на 62, 6 кв.м. (л.д.18).
Согласно заключению <данные изъяты> по переоборудованию и перепланировке <адрес>.28 по <адрес> (л.д.7-15), в результате выполненного переоборудования и перепланировки: демонтированы конструкции встроенных шкафов 2 и 3 и не несущей каркасной перегородки между жилой комнатой 4 и прихожей; установлена каркасная перегородка из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты № уменьшена с 17, 8 кв.м. на 17, 0 кв.м., а площадь прихожей увеличена с 4,6 кв.м. до 6,7 кв.м... Выполненное переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена.
Из перечисленных доказательств следует, что в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, суд считает необходимым заявленное Иванова Е.Ю,, действующей в интересах несовершеннолетнего И.А.А., требование о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ивановой Е.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего И.А.А., к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.
Сохранить <адрес> расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В.Солодовникова
Решение в законную силу не вступило.
