Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Номер документа: 2-2188/12г.
К делу № 2-2188/12г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 08.04.2013 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Конограева А.Е.,
при секретаре Цацко Н.В.,
с участием истца Давыдова А.П., его представителя Баглаева А.А., ответчика Целыковского В.А., его представителя Кокоха С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Давыдова А.П. к Целыковскому В.А. об обязании устранить выявленные нарушения,
У С Т А Н О В И Л :
Давыдов А.П. обратился в суд с указанным иском, обосновывая свои доводы тем, что администрацией Ахтанизовского сельского поселения 31.10.2012г. комиссионно проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: пос. За Родину, <адрес>. В результате осмотра выявлено, что на указанном участке произрастают кусты малины, смородины, виноград. Данные растения посажены и растут на расстоянии менее 1 м. от границы с соседним участком, находящимся по адресу: пос. За Родину, <адрес>, принадлежащем ответчику. Кроме того, выявлено, что на расстоянии 40 см. от границы с соседним участком расположена хозяйственная постройка, расположенная вне зоны допустимого размещения зданий, сооружений, указанной в градостроительном плане, утвержденном Постановлением Главы МО TP №3878 от 18.10.2007г. Истец считает, что выявленные нарушения в виде близко растущих к границе кустарников и винограда, а также хозяйственной постройки, стена которой находится ближе чем 1м. от границы участка Давыдова А.П. подлежат устранению в принудительном порядке в связи с тем, что на выданное Предписание от 31.12.2012г. об устранении в добровольном порядке выявленных нарушений Целыковский В.А. не отреагировал в установленный срок, т.е. до 12.11.2012г. Нарушение указанных норм является препятствием к свободному пользованию и распоряжению участком истца, поскольку нарушение градостроительных норм и правил влечет за собой ограничение в его правах и свободах. Ответчик не желает добровольно устранять препятствия в пользовании земельным участком истца, чем нарушает права собственника смежного земельного участка, нарушает его имущественные права. За их защитой истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании Давыдов А.П. и его представитель Баглаев А.А. уточнили заявленные исковые требования и просили обязать Целыковского В.А. пересадить кустарники малины, растение «лиана», лозы виноградника на расстояние одного метра от границы участка, расположенного по адресу: пос. За Родину, <адрес>, а также обязать Целыковского В.А. перенести стену хозяйственной постройки (сарая), расположенной по адресу: пос. За Родину, <адрес> на расстояние одного метра от границы участка, расположенного по адресу: пос. За Родину, <адрес>, ссылаясь на те же обстоятельства.
Целыковский В.А. и его представитель Кокоха С.М. с заявленными исковыми требованиями не согласились, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Просили применить срок исковой давности в части переноса стены сарая.
Представитель администрации Ахтанизовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующему:
Как следует из материалов дела, администрацией Ахтанизовского сельского поселения 31.10.2012г. комиссионно проведен осмотр земельного участка расположенного по адресу: пос. За Родину, <адрес>. В результате осмотра выявлено, что на указанном участке произрастают кусты малины, смородины, виноград. Данные растения посажены и растут на расстоянии менее 1 м. от границы с соседним участком, находящимся по адресу: пос. За Родину, <адрес>, принадлежащим Давыдову А.П.
Кроме того, выявлено, что на расстоянии 40 см от границы с соседним участком расположена хозяйственная постройка.
На выданное Предписание от 31.12.2012г. об устранении в добровольном порядке выявленных нарушений Целыковский В.А. не отреагировал в установленный срок, т.е. до 12.11.2012г., в связи с чем Давыдов А.П. обратился в суд.
Определением Темрюкского районного суда от 23.01.2013г. была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой на земельном участке № 19а близости к границе с соседним участком, расположенном по адресу: Темрюкский район, пос. За Родину, <адрес> установлено следующее:
от красной линии земельного участка №19а на расстоянии 9,85+17,97м. и 25+31,09м. расположены кустарники малины от межевой границы на расстоянии 0,2-1,0 м., примерный возраст 1-2 года;
от красной линии земельного участка №19а на расстоянии 16,46 м и 21,51м. расположены лозы винограда от межевой линии на расстоянии 0,33-0,64 м., примерный возраст 3-4 года;
в глубине земельного участка №19а произрастает растение «лиана» от межевой границы на расстоянии 0,38 м., примерный возраст 4-5 лет.
При экспертном осмотре расположения кустарников малины, лоз винограда и растения «лиана» на земельном участке №19а вдоль межевой границы земельных участков №19 и №19а установлено нарушение действующих градостроительных норм градостроительного проектирования Краснодарского края.
При экспертном осмотре расположения кустарников малины, лоз винограда и растения «лиана» на земельном участке №19а вдоль межевой границы земельных участков №19 и №19а установлено нарушение СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Для устранения нарушений необходимо пересадить кустарники малины, лозы винограда и растения «лиана» на расстояние 1 метр в сторону земельного участка №19а от межевой границы земельных участков №19 и №19а в соответствии с требованиями нормативных документов.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая вышеизложенное и указанные требования закона, суд приходит к выводу, что противоправными действиями Целыковского В.А. нарушены права Давыдова А.П. как сособственника недвижимого имущества.
В то же время суд не находит оснований для удовлетворения требований Давыдова А.П. об обязании Целыковского В.А. перенести стену хозяйственной постройки (сарая), расположенной по адресу: пос. За Родину, <адрес> на расстояние одного метра от границы участка, расположенного по адресу: пос. За Родину, <адрес> в связи с пропуском срока исковой давности, поскольку в судебном заседании было достоверно установлено, что дата постройки сарая - 2008 год, что также подтверждается выводами эксперта и копиями предоставленных документов на строительные материалы для строительства строения (сарай).
С указанными требованиями истец обратился 03.12.2012 г., то есть по истечении срока исковой давности. Таким образом, Давыдов А.П. более 3 лет в суд с данными исковыми требованиями не обращался.
В соответствии со ст. 112 ГПК РФ при пропуске по уважительным причинам сроков, они могут быть восстановлены судом, однако, истцом ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявлялось, кроме того, по мнению суда, срок пропущен по неуважительным причинам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Давыдова А.П. удовлетворить частично.
Обязать Целыковского В.А. пересадить кустарники малины, растение «лиана», лозы виноградника на расстояние одного метра от границы участка, расположенного по адресу: пос. За Родину, <адрес>.
В требованиях Давыдова А.П. к Целыковского В.А. об обязании перенести стену хозяйственной постройки (сарая) отказать в связи с пропуском без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного Федеральным Законом срока обращения в суд.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
