Решение от 26 мая 2014 года №2-2184/14

    Дело № 2-2184/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Кириленко И.В.,
 
    при секретаре Исаевой А.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания «Цель» к Харченко ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. и госпошлину по делу в размере <данные изъяты> руб.
 
    В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» ( далее - ООО «<данные изъяты>») на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на передачу в управление многоквартирного дома, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ТСЖ «<данные изъяты>» оказывает коммунальные услуги, услуги по техническому содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
 
    В соответствии с п. 7.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» в праве взыскивать с собственников помещений задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Согласно п. 9.2. размер платы с собственников за техническое содержание и обслуживание общего имущества составляет <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. общей площади помещения, находящегося в собственности.
 
    Оплата за коммунальные услуги производится по показаниям индивидуальных и коллективных приборов учета по тарифам, установленных ресурсоснабжающими организациями, по правилам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354.
 
    Ответчик, ФИО1, является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ., полученного на основании договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ. и Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ..
 
    Следовательно, Ответчик, ФИО1, как собственник жилого помещения, в силу требований ст. 210, ст. 249 ГК РФ, ст. 36, ст. 37, ст. 39 ЖК РФ несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно выписки лицевого счета (справка о начислениях) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по внесению оплаты за содержание и ремонт общего имущества, а также оплаты за оказанные коммунальные услуги ответчиком ФИО1 не выполняются.
 
    Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и предоставленные коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании представитель ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ООО «<данные изъяты>» признала.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в объёме предъявленных требований по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на передачу в управление многоквартирного дома, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ТСЖ «<данные изъяты>» оказывает коммунальные услуги, услуги по техническому содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
 
    В соответствии с п. 7.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» в праве взыскивать с собственников помещений задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Согласно п. 9.2. размер платы с собственников за техническое содержание и обслуживание общего имущества составляет <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. общей площади помещения, находящегося в собственности.
 
    Оплата за коммунальные услуги производится по показаниям индивидуальных и коллективных приборов учета по тарифам, установленных ресурсоснабжающими организациями, по правилам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354.
 
    Ответчик, ФИО1, является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ., полученного на основании договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ. и Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ..
 
    В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п.п. «б» п. 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» - Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
 
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
    В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Согласно выписки лицевого счета (справка о начислениях) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по внесению оплаты за содержание и ремонт общего имущества, а также оплаты за оказанные коммунальные услуги ответчиком ФИО1 не выполняются.
 
    Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и предоставленные коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
 
    Как установлено ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, принимая признание иска ответчиком, выносит решение об удовлетворении исковых требований.
 
    Оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца судебные расходы по делу: в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины по делу - <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в месячный срок.
 
    Судья