Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-2183/2014
Дело № 2-2183/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.
при секретаре Метлицкой Е.С.,
с участием истицы Качаевой Г.В.,
представителя ответчика – администрации Емельяновского района Песегова С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качаевой ФИО10 к администрации Никольского сельсовета, администрации Емельяновского района о признании права собственности жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Никольского сельсовета и Емельяновского района, в котором просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что квартира по указанному адресу была предоставлена ей 1989 году совхозом «Майский» в связи с трудовыми отношениями с последним. С указанного времени она постоянно проживает в данном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. Однако реализовать свое право на приватизацию данного жилья она не может, так как квартира не числится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района, а также в реестре муниципальной собственности Никольского сельсовета.
В судебном заседании истица ФИО7 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование заявленных требований привела доводы, аналогичные вышеизложенному. Суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей в 1989 году на основании ордера, выданного совхозом «Майский», иного жилья она не имеет. Поскольку жилье не числится на чьем-либо балансе и в реестрах муниципальной собственности, у него нее иной возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры, иначе как в судебном порядке. Проживающие помимо нее в спорной квартире сыновья – Качаев В.В. и Качаев А.В. участия в приватизации данной квартиры принимать не желают.
Представитель ответчика – администрации Никольского сельсовета, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно имеющегося в материалах дела заявления, против удовлетворения требований иска Качаеваой Г.В. не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Песегов С.С., полномочия которого подтверждены представленной доверенностью, требования иска не признал, полагает, что истицей не представлено достаточно достоверных доказательств в подтверждение законности ее вселения в спорное жилое помещение.
Привлеченные к участию в процессе в качестве третьих лиц Качаев ВА.В. и Качаев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищные отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истица Качаева Г.В. постоянно проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу:<адрес>, <адрес>
В указанном жилом помещении истица состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ года, о чем свидетельствуют паспортные данные истицы (л.д. 19-20) и выписка из похозяйственной книги (л.д. 10).
Данные похозяйственной книги свидетельствуют также о том, что помимо истицы в квартире по <адрес> <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете Качаев В.В. и Качаев А.В., которые от участия в приватизации квартиры отказались, что подтверждается соответствующими заявлениям, заверенными главой Никольского сельсовета (л.д. 9, 18).
Законность вселения истицы в квартиру по названному адресу не вызывает у суда сомнений, поскольку данное жилое помещение предоставлено ей совхозом «Майский», что подтверждается представленным в дело ордером на вселение (л.д. 5) и справкой ЗАО «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
По данным технической инвентаризации, имеющееся по адресу:<адрес>, <адрес> строение является трехкомнатной жилой квартирой в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м., износ которого составляет 30%; право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 8).
Технические характеристики указанной квартиры содержатся в техническом паспорте жилого помещения, представленном в материалы дела (л.д. 15-17).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности на квартиру по указанному выше адресу не имеется, что подтверждается уведомлением Емельяновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 24.07.2014 года (л.д. 25).
Из справки муниципального образования Никольский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что спорная квартира, о праве на который просит истица, на балансе администрации Никольского сельсовета не состоит (л.д. 11); в реестре муниципальной собственности администрации Емельяновского района данное жилое помещение не числится (л.д. 12).
Доводы заявительницы о том, что она ранее не принимала участия в приватизации жилья, подтверждаются справкой МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» (л.д. 14).
При таких обстоятельствах, учитывая, что истица была вселена в квартиру по адресу:<адрес>, <адрес> на законных основаниях, состоит на регистрационном учете по названному адресу, несет расходы по ее содержанию, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц ей не предъявлялось, заявительница в приватизации жилого помещения ранее участия не принимала, суд считает, что у Качаевой Г.В. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно, исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Качаевой ФИО11 к администрации Никольского сельсовета, администрации Емельяновского района о признании права собственности жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Качаевой ФИО12 право собственности <адрес> <адрес>, <адрес>.
Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко
