Решение от 31 марта 2014 года №2-2182/14

Дело № 2-2182/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    31 марта 2014 года                                                   город Уфа
 
    Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
 
    судьи Сунгатуллина А.Ю.,
 
    с участием представителя истца Рябовой А.Н. по доверенности от 07
 
    сентября 2012г. №,
 
    при секретаре Гайнетдиновой Р.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова В.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рамазанов В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства. В обоснование иска указал, что постановлением главы Администрации города Уфы от 07.08.2008г. года № ему предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, сроком на десять лет. На основании данного постановления заключен договор аренды земельного участка от 13.02.2009 года №.
 
    На указанном земельном участке без получения необходимых разрешений мною возведен: объект незавершенного строительства - фундамент (будущий объект индивидуального жилищного строительства степенью готовности 10%).
 
    Просит признать за Рамазановым В.Ф. право собственности на объект незавершенного строительства площадью 121 кв.м. <адрес>
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, по основаниям изложенным в нем.
 
    Истец Рамазанов В.Ф., представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. От истца Рамазанова В.Ф. поступило заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.
 
    Исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив в совокупности все доказательства обладающие юридической силой, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от 13 февраля 2009 года, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ (Арендодатель) и Рамазановым В.Ф. (Арендатор), последний принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.
 
    Как следует из кадастрового паспорта объекта недвижимости от 16 октября 2008 года, земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости 15.10.2008 года. Разрешенное использование участка: для строительства индивидуального жилого дома.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ по состоянию на 18 октября 2013 года на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, имеется объект незавершенного строительства, степень готовности -10%, общая площадь 121 кв.м
 
    В силу ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, сведений о том, что указанный объект и незавершенного строительства на момент рассмотрения дела нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровья граждан, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также то, что объект незавершенного строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Рамазанова В.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.
 
    Признать за Рамазановым В.Ф. право собственности на объект незавершенного строительства площадью 121 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья А.Ю.Сунгатуллин