Решение от 02 апреля 2014 года №2-218/2014г.

    Дело № 2-218/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    02 апреля 2014 года г.Чаплыгин
 
    Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
 
    Председательствующего судьи Плехова Ю.В.
 
    при секретаре Котовой Е.А.
 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенкина А.А. к администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
 
    Зенкин А.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, о признании за ним права собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Зенкин А.А. исковые требования поддержал, и объяснил, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, был выдел его семье, в связи с нахождением его родителей трудовых отношениях с колхозом «Звезда». Родители и его брат умерли, в данном жилом доме он проживает один, с 1972 г. Домовладение благоустраивает, делает ремонт за свой счет. Однако, приватизировать жилой дом не имеет возможности, поскольку по независящим от них причинам жилое помещение не было передано в муниципальную собственность сельского поселения Братовский сельсовет.
 
    В судебном заседании ответчик администрация сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице представителя главы администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области исковые требования Зенкина А.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в порядке приватизации признал в полном объёме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания.
 
    Выслушав объяснение истца, признание иска ответчиком, изучив материалы дела в целом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зенкина А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
 
    По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является – жилым домом, что подтверждается имеющимся в материалах техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 23.01.2014 года, выданным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ.
 
    Согласно справки №623 от 31.01.2014 года, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ. Право собственности на жилой дом в <адрес>, не зарегистрировано.
 
    Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствует.
 
    Истец Зенкин А.А. проживает в жилом доме постоянно, с момента вселения, следит за санитарно – техническим состоянием дома, производит оплату всего спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными доказательствами, не опровергнуты показаниями представителя ответчика. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.
 
    Каких – либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истцов по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.
 
    В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется жилым помещением, а именно жилым домом №, по <адрес>, на условиях договора социального найма, т.к. имеет все права и несёт обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
 
    Истец Зенкин А.А. участия в приватизации жилья не принимал, что в суде подтверждено документально, однако в заключении договора приватизации ему было отказано по тем основаниям, что жилой <адрес>, д. <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района <адрес> не значится и истцу отказано в заключении договора приватизации на спорное жилое помещение.
 
    Занимаемый истцом жилой <адрес>, д.<адрес> не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Истец Зенкин А.А. постоянно проживет в жилом доме, участия в приватизации жилья не принимал, что в суде подтверждено документально, следовательно, он вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.
 
    Однако, как установлено судом, истцу в приватизации вышеуказанного жилого дома отказано, поскольку жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности сельского поселения.
 
    Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого дома по не зависящим от него причинам, следовательно, его право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска, суд не усматривает.
 
    Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».
 
    Поскольку представитель ответчика признал исковые требования, признание иска принято судом, в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
Иск Зенкина А.А. - удовлетворить.
    Признать за Зенкиным А.А., право собственности на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 33,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Зенкиным А.А. права собственности на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 33,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий: Ю.В.Плехов