Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-218/2014
Дело № 2-218/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2014 года город Кириллов
Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующий судья Макарова В.А.,
при секретаре Гришиной В.Г.,
с участием истца Коноваловой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Н.Н. к администрации муниципального образования город Кириллов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Коновалова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени постоянно проживает в жилом помещении, которое было предоставлено ей <данные изъяты>. С данной организацией, а затем с её правопреемником – <данные изъяты> заключались договоры найма, плата за наем жилья вносилась в кассу предприятия. В настоящее время указанной организации не существует. ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий объявил, что жилой фонд передан в муниципальную собственность. Однако в администрации <адрес> пояснили, что жилой дом не был принят на баланс органов местного самоуправления. В связи с этим договор социального найма не заключался. До настоящего времени истица проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, производит необходимый ремонт. Указанные выше обстоятельства ограничивают права Коноваловой Н.Н. на приватизацию дома. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Коновалова Н.Н. поддержала заявленные требования. Суду пояснила, что 21 год семья проживает в данной квартире без регистрации. Никто из членов семьи, кроме истицы, на жилое помещение не претендует, в приватизации участвовать не желает.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Кириллов в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, на стороне истца – Комитета по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просили дело рассмотреть без их участия, решение вопроса о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации за Коноваловой Н.Н. оставили на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, заслушав истицу, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что спорная квартира № расположена по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире проживает Коновалова Н.Н. со своей семьей. Указанное жилое помещение ранее принадлежало <данные изъяты>. С данной организацией, а затем с её правопреемником - <данные изъяты> и заключались договоры найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ было открыто конкурсное производство и, жилой фонд, принадлежащий предприятию, был передан в муниципальную собственность. Несмотря на то, что договор социального найма с истицей не заключался, она регулярно оплачивала коммунальные услуги, производила необходимый ремонт помещения.
Как пояснили в судебном заседании свидетели С.Г.А. и С.Г.В., с ДД.ММ.ГГГГ Коновалова Н.Н. проживает в <адрес>, добросовестно пользуется жилым помещением. Никто никаких претензий в отношении вселения в данную квартиру к истице не предъявлял.
Данные обстоятельства подтверждаются договором о предоставлении Коноваловой Н.Н. жилого помещения, договором найма жилого помещения, информацией конкурсного управляющего, кадастровым паспортом помещения, извлечением из технического паспорта на квартиру в жилом доме, договором электроснабжения бытового потребителя, свидетельством о государственной регистрации права на квартиру, справкой <данные изъяты>, информацией Комитета по управлению имуществом администрации района, согласно которой Коновалова Н.Н. право приватизации не использовала.
Согласно ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
В соответствии с законом Вологодской области от 27 марта 2008 года № 1777-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским и сельским поселениями и Кирилловским муниципальным районом, в состав которого они входят» жилое помещение по адресу: <адрес>, было передано из собственности Кирилловского муниципального района в собственность муниципального образования город Кириллов. Право муниципальной собственности города Кириллова на указанное имущество возникло с ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует рассматривать в качестве объекта муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 217) установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Спорная квартира предоставлена истице на законных основаниях, Коновалова Н.Н. проживает в ней длительный период времени, следовательно, на эти правоотношения распространено действие Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а такой способ защиты своих прав как признание права в судебном порядке соответствует нормам Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 12 Гражданского кодекса).
При таких обстоятельствах, суд приход к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования по иску Коноваловой Н.Н. к администрации муниципального образования город Кириллов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Коноваловой Н.Н. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: В.А.Макарова
Копия верна.
Судья В.А.Макарова
