Решение от 08 июля 2014 года №2-218/2014

 
                             Дело № 2-218/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Навля Брянской области 08 июля 2014 года
 
    Навлинский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Анишиной Е.А.
 
    при секретаре Богданович Г.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пунина И.Н. о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Пунин И.Н. обратился в суд, просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 75,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации.. Из заявления следует, что данная квартира 01 сентября 1993 года была предоставлена его матери Т.А. КП «Заречье» в связи с трудовыми правоотношениями. 13 марта 1997 года администрацией Щегловского ТО на данную квартиру был выдан ордер №. 21.02.1992 года на основании решения Навлинского районного Совета народных депутатов № 95 от 04.05.1992 года колхоз им. 21-го партсъезда реорганизован в КП «Заречье», которое, согласно свидетельства № 287 от 30.11.1998 года, реорганизовано в СПК «Заречье». Последнее 22.03.2004 года реорганизовано в СПК «Щегловское». В связи с реорганизацией СПК «Заречье» в СПК «Щегловское» жилищный фонд не был передан на баланс Щегловской сельской администрации или в муниципальную собственность МО «Навлинский район». В связи с тем, что квартира была предоставлена по договору найма, он имеет право на приватизацию данного жилого помещения, однако с отсутствием второй стороны заключить договор о передаче жилого помещения в собственность не представляется возможным.
 
        В судебном заседании Пунин И.Н. поддержал заявленные требования. Просит признать за ним право собственности на квартиру № в <адрес> по праву приватизации.
 
        Представитель Щегловской сельской администрации по доверенности Таранина Т.Б. в судебном заседании не возражает против заявленных Пуниным И.Н. требований о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что жилой дом, в котором расположена квартира Т.А. принадлежал колхозу им. ХХ1 Партсъезда, был реорганизован в 1992 году в КП «Заречье», в 1998 году КП «Заречье» было реорганизовано в СПК «Заречье». При ликвидации СПК «Заречье» весь жилой фонд надлежащим образом в муниципальную собственность не принимался и в реестр муниципальной собственности данная квартира не занесена.
 
    Представитель СПК «Щегловское», в судебное заседание не явился. Согласно ходатайству за подписью председателя Никишина В.А., СПК «Щегловское» не возражает против передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>, и рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
 
    Заинтересованное лицо Т.А. в судебном заседании не возражает против заявленных требований о признании за Пуниным И.Н. права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> по праву приватизации. Суду пояснила, что данная квартира была выделена ей КП «Заречье» на нее и троих членов ее семьи: мужа и двух сыновей. В настоящее время с ней в квартире проживает истец и она. Она от участия в приватизации отказывается.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.
 
        Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами спорное жилое помещение принадлежало колхозу им. ХХ1 партсъезда, который на основании решения Навлинского районного Совета народных депутатов № 95 от 04.05.1992 года был реорганизован в КП «Заречье».
 
    В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Согласно п. 1 статьи 36 Закона СССР от 26.05.1988 г. N 8998-XI "О кооперации в СССР" все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства, являются его собственностью.
 
    В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:
 
    а) передача в муниципальную собственность;
 
    б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов;
 
    в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
 
    Сведений о том, что при реорганизации колхоза им. ХХ1 партсъезда было принято одно из указанных решений сторонами не представлено и в судебном заседании не установлено.
 
    Как следует из трудовой книжки Т.А. 01 июля 1993 года она была принята на работу в КП «Заречье» и в связи с трудовыми отношениями с 01.09.1993 года вселена в указанную квартиру вместе с членами семьи. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истец и Т.А., которая отказалась от участия в приватизации в пользу истца. Решением правления КП «Заречье» от 25.02.1997 года данная квартира закреплена за Т.А. и на основании указанного решения 13.03.1997 года администрацией Щегловского ТО был выдан ордер Т.А. с семьей, состоящей из четырех человек.
 
    В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу и членам его семьи жилого помещения, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям относились к общественному жилищному фонду.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.
 
    Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
 
    Пунктом 1 статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
 
    Поскольку спорное жилое помещение на момент его предоставления относилось к общественному жилищному фонду, следовательно, истцу и членам его семьи оно было предоставлено в бессрочное пользование. Поэтому на момент вселения семьи Пуниных в данную квартиру возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилого помещения, которые в последующем не изменялись.
 
    Как следует из свидетельства № 287 от 30.11.1998 года КП «Заречье» было реорганизовано в СПК «Заречье». Согласно сведений по состоянию на 01 июля 2014 года о записях, внесенных в ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц), 25 мая 2007 года произведена государственная регистрация прекращения деятельности данного СПК в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства № А09-11090/05-27-28.
 
    По данным Навлинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру № по адресу: <адрес>.
 
        В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Навлинского района от 24 марта 2014 года за № 100, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Навлинский район» не значится.
 
    Согласно справке Навлинского филиала ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» от 20 марта 2014 года № 2-7/246, собственник квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, не установлен.
 
    На балансе вновь образованного СПК «Щегловское» спорная квартира не стоит, что подтверждается справкой, выданной председателем СПК «Щегловское» Никишиным В.А., Согласно протокола № 1 от 28 января 2005 года СПК «Щегловское» от СПК «Заречье» жилой фонд не передавался.    
 
    Как следует из представленной справки № 6 от 16.01.2014 года квартира № дома № по <адрес> на балансе Щегловской сельской администрации не стоит.
 
    Из представленного акта конкурсного производства СПК «Заречье» приема-передачи основных средств, комиссия в составе конкурсного управляющего Левченко Е.А. и главы МО Щегловского сельского поселения Рябых Т.Ф. произвели прием-передачу основных средств СПК «Заречье», в том числе и жилого фонда, главе муниципального образования «Щегловское сельское поселение» и на основании решения № 88 от 20.12.2006 года основные средства приняты в муниципальную собственность.
 
    Как установлено судом, надлежащим образом право собственности муниципальным образованием не зарегистрировано.
 
    То обстоятельство, что передача жилого помещения в муниципальную собственность и регистрация права собственности надлежащим образом не произведена, является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации. Указанное обстоятельство не должно влиять на права граждан, вселившихся на законном основании в жилое помещение на основании договора социального найма, на приватизацию такого жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04.07.1991 г. (далее Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 
    Согласно технического паспорта, составленного Навлинским филиалом Государственного унитарного предприятия «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 10 октября 2009 года, спорное помещение является квартирой с инвентарным № 210, общей площадью 75,8 кв. м, жилой 41,2 кв. м.
 
    Ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
        С учетом изложенного и принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, жилищный фонд бывшего колхоза должен находится в ведении Щегловской сельской администрации. Однако, даже при согласии Щегловской сельской администрации на передачу квартиры в собственность Пунина И.Н., оформление договора передачи в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что должным образом право собственности на жилой фонд администрацией не оформлено. А согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке, предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником. Пуниным И.Н. право на однократную приватизацию жилого помещения не использовано, Т.А. от участия в приватизации квартиры отказалась, ограничений для приватизации жилого помещения, установленных статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" не установлено, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Признать за Пуниным И.Н. право собственности на квартиру №, расположенную <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м. по праву приватизации.
 
        Решение подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Навлинский районный суд.
 
    Председательствующий Е.А. Анишина